2022年民法典抵押权人可以变更吗

大家都在问查看更多

• 问民法典上房产抵押可以变更产权吗
  

  房屋签了抵押合同办理抵押登记后，抵押权设立，抵押人可以转让抵押的房屋，但要通知抵押权人，并且不得损害抵押权人利益。但当事人另有约定除外。 《中华人民共和国民法典》第四百零六条?【抵押财产的处分】抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。 抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。 【相关延伸】 问：房子被抵押在先房屋买卖合同有效吗？ 答：事实上，房子被抵押在先其实还可以出卖，但出卖人需要尽到以下的义务： 1、签订房屋买卖合同时要先通知抵押权人，并且经抵押权人同意出卖抵押房。比如房子被抵押给银行的，那么出卖人要将房子给卖了的，即需要先通知银行那边，接着取得银行的同意才能卖。如果未尽到通知义务，未取得抵押权人的同意，那么将导致房屋买卖合同无效。 另外，如果经通知获得抵押权人同意出卖房子，抵押权人应当将转让所得到的价款，向抵押权人提前清偿债务或者提存，除非当事人另有约定的，抵押权人不得再就该房屋行使抵押权。 2、出卖人要事先告知买受人房子已经做了抵押的事实，否则买受人后知后觉的话，将会导致房屋买卖合同无效。 不过，一旦出卖人清偿了抵押债务之后，那么将不再影响房屋买卖合同的效力。 通过上述分析知道，依据《民法典》的规定，抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。如果没有约定不能转让抵押房屋的，可以变更房屋产权人，但要通知抵押权人，并且得损害抵押权人利益。

• 问民法典中抵押权人变更有效吗
  

  根据我国民法典的有关规定，抵押权人也就是主债权的债权人，当债权转让了，抵押权人也就变更了。 《中华人民共和国民法典》第四百零七条：抵押权不得与债权分离而单独转让或者作为其他债权的担保。债权转让的，担保该债权的抵押权一并转让，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。

• 问民法典规定抵押物可以变更所有权吗
  

  根据我国民法典的有关规定，抵押物不能直接变更所有权。 《中华人民共和国民法典》第四百零一条：抵押权人在债务履行期限届满前，与抵押人约定债务人不履行到期债务时抵押财产归债权人所有的，只能依法就抵押财产优先受偿。

相关法律短视频查看更多

• 1'23
  抵押权是否办理变更登记才生效

  1,423人已观看

• 1'14
  离婚抚养权可以变更吗

  3,143人已观看

• 1'14
  合同可以抵押吗

  1,845人已观看

• 1'09
  专利发明人可以变更吗

  3,473人已观看

相关普法查看更多

• 
  民法典抵押权人变更可以变更吗

  155人已浏览

• 
  民法典抵押权人可以变更吗

  160人已浏览

• 
  民法典中抵押权人可以变更吗

  120人已浏览

• 
  民法典规定抵押权人可以变卖抵押物吗

  240人已浏览