究竟买房子剩余的贷款怎样还合适-法师兄

如果觉得房贷没压力，并不觉得麻烦可以提前还贷，而且目前有的这笔资金可以投入其他项目中去，赚取更多的利润创造更大的价值。

《个人贷款暂行办法》第十一条，个人贷款申请应具备以下条件： (一)借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人; (二)贷款用途明确合法; (三)贷款申请数额、期限和币种合理; (四)借款人具备还款意愿和还款能力; (五)借款人信用状况良好，无重大不良信用记录; (六)贷款人要求的其他条件。

答

1、申请延续展期如果实在是资金周转不灵，暂时不能拿出钱来还的话可以向银行申请宽限期。一般如果情况属实的话，银行会同意将还款的日期延续在一定...

答

如果你只是欠钱不还，没有弄虚作假骗取贷款，你的行为就不构成犯罪，不会受到刑事处罚。拖欠贷款属于民事纠纷，如果法院判令你还款后你仍然拖欠，法院...

（1）等额本息还款：即贷款的本金和利息之和采用按月等额还款的一种方式。住房公积金贷款和多数银行的商业性个人住房贷款都采用了这种方式。这种方式每月的还款额相同；（2）等额本金还款：即借款人将贷款额平均分摊到整个还款期内每期（月）归还，同时付清上一交易日到本次还款日间的贷款利息的一种还款方式。这种方式每月的还款额逐月减少；（3）按月付息到期还本：即借款人在贷款到期日一次性归还贷款本金〔期限一年以下（含一年）贷款适用〕，贷款按日计息，利息按月归还；（4）提前偿还部分贷款：即借款人向银行提出申请，可以提前偿还部分贷款金额，一般金额为1万或1万的整数倍，偿还后此时贷款银行会出具新的还款计划书，其中还款金额与还款年限是发生变化的，但还款方式是不变的，且新的还款年限不得超过原贷款年限

1、等额本息法：计算公式月还款额本金月利率(1月利率)^(1月利率)^-1(式中表示贷款月数，^表示次方，如^240，表示240次方)月利率年利率12总利息月还款额贷款月数-本金 2、等额本金法：计算公式月还款额本金剩余本金月利率总利息本金月利率(贷款月数20.5。

贷款房子怎么计算剩余贷款首先新房还款方式分两种，分别是等额本息还款和等额本金还款。等额本息：把按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到还款期限的每个月中。作为还款人，每个月还给银行固定金额，但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。等额本金：将本金分摊到每个月内,同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息。这种还款方式相对等额本息而言,总的利息支出较低,但是前期支付的本金和利息较多,还款负担逐月递减。贷款利率：6.55%（贷款年限大于5年）6.40%（贷款年限3到5年，含5年）6.15%（贷款年限1到3年，含3年）6.00%（贷款年限6个月至1年，含1年）5.60%（贷款年限0至6个月，含6个月等额本息还款计算公式每月还本付息金额=[本金*月利率*（1+月利率）还款月数]/[（1+月利率）还款月数-1]其中：每月利息=剩余本金*贷款月利率，每月本金=每月月供额–每月利息计算原则：银行从每月月供款中，先收剩余本金利息，后收本金；利息在月供款中的比例中随剩余本金的减少而降低，本金在月供款中的比例因而升高，但月供总额保持不变。等额本金还款计算公式每月本金=总本金/还款月数每月利息=（本金–累计已还本金）*月利率计算原则：每月归还的本金额始终不变，利息随剩余本金的减少而减少。