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签订商品房租房合同应该立马交房租吗,一、签订商品房租房合同应该立马交房租吗建立在租赁双方诚信的基础上面可以协商的,可以租方搬进房子就付,也可以签订合同的时候就付。二、房屋租赁双方的权利义务承租人的权利在承租期内占有、使用房屋。租期届满后,原承租人优先续租。承租人的义务按合同要求正当使用承租的房屋,按合同规定交付租金,在租期届满时将原房完好返还出租人。出租人的权利是监督合理使用房屋,按合同收取租金,在租期届满后收回出租的房屋。其义务是将出租的房屋按合同规定交付承租人使用,并定期对房屋及设施进行检查、维修,保障承租人正常使用。承租人和出租人还应当考虑在合同中设置在租赁期届满时,对承租人对所租赁房屋进行装修、装饰等添附物的处置安排。即约定此类添附物承租人自行拆除,恢复原貌;或是由出租人折价购买。另外在合同中还要规定双方不履行合同或不完全履行合同的处理方法及争议的解决办法。
可以退,根据情况可能不会全退。 关于退费标准,现在还没有统一的规定。要根据当时签订的服务协议来判断,大抵可以分为: 1、驾校报名后,未参加体检或体检不合格要求退学的,扣50元服务费,也有部分驾校是全额退。 2、体检合格已取得驾校学籍,未参加科目一预约考试申请单要求退学的,扣除管理费、协议上的违约金及已产生的制作卡费、体检费等。 3、科目一考试合格上车训练后要求退学的,扣除管理费、协议上的违约金及已产生的制作卡费、体检费外,按训练一小时扣除100元-150元/小时实车训练费用计算。 4、参加驾校科目二考试,无论考试合格否,基本上都不予退还学费。 5、因驾校不能履行教学、考试承诺或因教练员粗爆教学、吃拿卡要、骚扰女学员等不规范教学行为,学员投诉得不到及时合理解决要求退学的,扣除已产生费用。
按开发商的要求你那个肯定是不能退的。协议与合同一样都是有效的。不过你可以看看你协议的交5万元是用词“定金”还是“订金”,若用的“定”,你不要房了就得全部损失定金,他不卖给你了他会双倍返还定金。你若用的“订”只是暂时订立协议的意思对于你不想要房而言要好说一些。
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