安置房出售后卖方违约的话怎么承担责任

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• 问安置房买卖的违约责任
  

  合同无需，无需支付违约金，因为合同双方并未违约。合同无效的法律后果：《合同法》》第五十六条无效的合同或者被撤销的合同自始没有法律约束力。合同部分无效，不影响其他部分效力的，其他部分仍然有效。第五十七条合同无效、被撤销或者终止的，不影响合同中独立存在的有关解决争议方法的条款的效力第五十八条合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。第五十九条当事人恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益的，因此取得的财产收归国家所有或者返还集体、第三人。

• 问二手房买卖出卖方承担哪些违约责任
  

  二手房卖方违约责任：买方可以选择解除合同，要求卖方承担违约责任向买方支付违约赔偿金；买方拒绝行使二手房买卖合同解除权的，可以要求卖方继续履行该合同。违约责任是指当事人任何一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定而应当承担的法律责任。

• 问安置房出售违约怎么办
  

  有合同的按照合同的约定解决，如果房屋存在安全问题，那么你可以解除合同不必支付违约金，建议协商解决，协商不成可诉讼维权。 诉讼需要到被告的户籍所在地或者经常居住地一年以上的法院，对法人或者其他组织提起的民事诉讼，由被告住所地人民法院管辖。诉讼时效：一般权利人向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为二年，法律另有规定的除外。

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