什么财产需要婚前公证?

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• 问婚前财产什么需要公证
  

  婚前财产哪些需要： 1、根本没有必要去作情况： （1）婚前一方已经取得产权证的。因为现在的规定婚前的财产永远是个人的，不会因达到一定年限而转变为夫妻共同财产。 （2）婚后所住房屋为自己父母的房屋或是承租的，判决标准是以房屋产权证为准。因为这种情况下房子在谁名下就是谁的财产，所以离婚时该住房不是，不能分割。 （3）婚前已经交付了全部房款，婚后才能拿到的。这种情况并不以拿到房产证的日期来界定财产归属，否则显失公平。 （4）婚前按揭购房，已办理了手续，和银行的贷款合同都是以自己名义签的。这种情况下，房子是，但婚后所还贷部分是夫妻共同财产，应补偿给对方一半，要注意的是：补偿的一半也仅是婚后还贷的钱，它仅限于本钱，并不包括房屋升值部分。 2、强烈建议去作婚前财产公证的情况：（1）婚前，一方出资购房，对方不出资，但购房合同、交款发票等手续全在对方名下的；（2）婚前双方(包括双方家里均有出资的情况)共同出资购房的；公证为共同财产的，可以写明各自占有整个房产的比例，可以各占50%，也可以根据出资比例确定。事实上，可以办理婚前财产公证的人有两种，未婚夫妻只是其中之一，已婚夫妻也可办理婚前财产公证，只不过双方订立的协议内容只涉及各自的婚前财产，而不涉及婚后双方取得的财产。

• 问婚前财产公证需要哪些资料，婚前财产公证需要准备什么
  

  婚前，是约定协议公证的简称，指公证机关对将要结婚的男女双方就各自婚前财产和债务的范围、权利的归属问题所达成的协议的真实性、合法性给予证明的活动。婚前财产公证有两种形式：一种是未婚夫妻在前达成协议，办理公证；另一种是夫妻双方在存续期间达成协议，办理公证。夫妻财产公证一般需要下列材料：（1）申请人的身份证明，已婚者还须提交书。（2）协议书草稿，当事人书写有困难的，公证人员可代写；（3）有关的财产证明；（4）公证员认为应提交的其他材料。婚前夫妻财产公证由当事人住所地或协议签订地公证处管辖办理公证。以上就是对男女双方婚前财产公证需要哪些材料的解答，

• 问婚前财产公证需要什么证件？
  

  婚前财产公证的话当然是去公证处了，双方都要到场，还要提供需要公证的财产的产权证明 婚前财产公证，是未婚夫妻在结婚登记前达成协议，办理公证。办理婚前财产公证时，当事人应当向住所地或协议签订地的公证处提出申请，提出申请时应当提交以下材料：申请人的身份证明；协议书（可在律师指导下完成）；有关的产权证明（如个人所有房产的房产证）；其他有关的证明材料。 法律角度来看，婚前财产公证起到一个证据作用，以减少发生纠纷的可能。两人结婚并不是所有财产都需要婚前财产公证，一般来说，比较容易举证的财产，就不需要婚前财产公证，比较难举证的财产，需要婚前财产公证。像不动产，如房子、汽车等，因为实行登记制度、产权明确，就不需要婚前财产公证。而产权随时处于变动的动产，像存款、玉器、金银首饰等贵重物品，为避免离婚时无法说明白，需要婚前财产公证。举个例子，如果一方婚前有一套房产，结婚期间，房子拆迁，这笔补偿款就是个人财产。拿到这笔补偿款后，如有必要，就要及时婚姻财产公证。因为钱是动产，如果不公证，发生纠纷就很难说清是谁的。说不清楚的钱，要算共同财产。

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