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商品买卖合同应该注意以下事项:一、注意审核土地使用权是否存在抵押;二、仔细审核开发商应当办理的法定手续和相关证件;三、要先咨询清楚交易房屋的...
(1)仔细阅读合同 签订商品房买卖合同时购房者要具有强烈的合同意识,知道在合同中尽可能地争取自己的合法权益。因此,在签订合同前一定要认真、完...
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在签订购房合同的时候,主要有以下注意事项: 1、明确支付房款的方式和时间; 2、过户时间的确定; 3、延期履行合同:关于延期履行合同,对于买卖双方都可能会发生这种情形。但很多人所签的合同,都是由中介代填,中介为了快速成单拿到中介费,往往会避重就轻地填写合同违约责任,避免买卖双方长时间就违约责任“讨价还价”。中介常用的方法是,要么不填全部划掉,要么填写的违约责任非常轻,不让双方过度关注。 4、承诺要写进合同; 5、签订尽可能详细的补充协议。
1、抵押人是否是房屋的所有权人或有权处分人。2、房产是否有权利限制(被查封冻结)情况3、签订合同后,需到当地房管局办理抵押登记手续 贷款合同是一种约束双方的协议,指以金融机构为贷款人,接受借款人的申请向借款人提供贷款,由借款人到期返还贷款本金并支付贷款利息。 购买合同的第一条,注意项目建设依据这一项条款内容,需要在合同中填写相关的内容,并且核验其与开发商提供的相关证件是否一致,编号和经营范围是否有偏差等。第二条,商品房的销售依据,需要核对销售许可证的号码、批准的机构以及销售的方式,是否与开发商在售楼处悬挂的售楼许可证一致。 面积确认和差异的确定。建议购房人选择在合同里已经规定的第二种处理方式,即确定双方可以接受的误差比例,一般来说,误差比例是正负3%,超过此比例的购房人可以选择退房,退房后开发商应退还房款以及利息。
商铺买卖应该注意的问题包括:商铺手续是否齐全;产权是否明确、是否存在多个共有人;商铺的转售是否经过承租人同意;合同约定尤其是关于违约条款的约定是否明确;商铺价值是否符合心中预期;物管费用是否有拖欠等。
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