商品房楼顶漏水该谁负责

大家都在问查看更多

• 问六楼房顶漏水谁负责
  

  如果是保修期内的维修，应该由建筑商，即开发商承担，或者根据开发商和物业公司的协议，由物业公司承担，如果超过了保修期，属于老楼了，就要动用维修基金，动用不了维修基金的，则由该楼所有共用的业主共同承担。《商品房买卖合同司法解释全文》第十四条出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的，按照约定处理;合同没有约定或者约定不明确的，按照以下原则处理： (一)面积误差比绝对值在3%以内(含3%)，按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持; (二)面积误差比绝对值超出3%，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。买受人同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人按照约定的价格补足，面积误差比超出3%部分的房价款由出卖人承担，所有权归买受人;房屋实际面积小于合同约定面积的，面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款及利息由出卖人返还买受人，面积误差比超过3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。

• 问买商品房楼上漏水谁负责
  

  查清情况再做判断发生楼上漏水，首先应明确状态。交涉执行方法查清情况后，如果楼上漏水的原因实为楼上邻居的原因造成的话，受损业主可根据自己掌握的情况，向楼上或邻居讲清情况，提出修补要求及修补期间对自己造成损害的赔偿问题。

• 问房顶漏水该谁负责？
  

  商品房屋顶漏水一般由开发商、楼上住户或房屋所有人负责。在正常使用条件下，屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙的防渗漏保修期为5年，屋面漏水属于开发商工程保修范围；超过保修期的，由房屋所有人自行负责；不属于房屋质量问题的，可以要求楼上居民负责。

相关法律短视频查看更多

• 1'07
  房屋租赁期间出现漏水由谁负责

  4,026人已观看

• 1'14
  窗台漏水物业应该负责吗

  5,223人已观看

• 1'03
  楼上漏水不修应该怎么办

  7,745人已观看

• 1'02
  怎样起诉楼上漏水

  5,479人已观看

相关普法查看更多

• 
  商品房屋顶漏水谁负责

  359人已浏览

• 
  六楼房顶漏水谁负责

  347人已浏览

• 
  五楼房顶漏水谁负责

  1,851人已浏览

• 
  商品房楼上漏水谁负责

  156人已浏览