变更名字的时候必须要产权人来吗?

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• 问小产权房必须更名吗
  

  买小产权房不能更名，因为没有房产证。 一、所谓“小产权”是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，所以叫做“乡产权”，又叫“小产权”。 二、乡镇政府发证的所谓小产权房产，实际上没有真正的产权。这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证，购房合同国土房管局也不会给予备案。所谓产权证也不是真正合法有效的产权证。 三、如果该小产权房所在的集体土地归属的行政村居民之间是可以相互转让的，如果是外村户口的居民是不能购买这样的小产权房的。

• 问变更法人必须股东签字吗
  

  变更法人需要股东签字。变更股东需要的资料中包括股东会议决议或者决定变更的文件，而上述文件需要参与股东会议的股东签字确定，该决议才成立，所以变更法定代表人需要股东签字。《中华人民共和国公司登记管理条例》第二十六条规定，公司变更登记事项，应当向原公司登记机关申请变更登记。第二十七条规定，公司申请变更登记，应当向公司登记机关提交下列文件： （一）公司法定代表人签署的变更登记申请书； （二）依照《公司法》作出的变更决议或者决定； （三）国家工商行政管理总局规定要求提交的其他文件。

• 问变更公司的时候必须有法人在场吗
  

  公司变更或注销不需要法人在场。公司办理变更或注销登记，只需提交国家工商行政管理局规定的文件即可。经审核，公司登记机关应当办理变更或者注销登记。

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