可以先离婚后分到房产吗

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• 问可以先离婚再分房产吗
  

  如果双方当事人一致同意只处理离婚纠纷，不处理财产和子女抚养问题，法院可以不处理。但是如果双方当事人没有协商一致，法院必须处理财产和子女抚养问题。 如果法院没有处理财产和子女问题，可以上诉。二审可能会发回一审法院重新审理。 《民法典》第一千零七十六条【协议离婚】夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。 离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。

• 问夫妻离婚后可以先分房产再买房吗？
  

  通常情况下，房地产管理部门对离婚买房并没有特殊要求，只需将婚后的房产分割清楚，明确名下的房产情况即可。离婚后你名下没有房产，再买房应该算首套，具备买房资格。但由于你是准备通过贷款买房，就需要看银行的相关政策了。目前，很多银行都出台政策对于离婚人士申请首套房贷的，必须要离婚超过1年才能放贷，堵住“疑似假离婚买房”的漏洞，即银行在审核时，对于婚姻关系存续期间夫妻双方共有房产的借款人，尽管离婚后无房产在本人名下，但必须是在离婚1年以上的情况下，才符合按首套房贷标准发放贷款的要求或规定需离婚3个月以上才能申请房贷。所以，建议直接咨询所在地银行，以确认自己是否具备马上贷款买房的资格。

• 问离婚后可以先分割财产吗？
  

  一般是先分割财产再离婚。如果是协议离婚，双方需要先分割财产，达成离婚协议书，然后才能去婚姻登记机关办理离婚登记；如果是诉讼离婚，双方不能就离婚和财产分割达成协议的，法院一般会同时判决。根据《民法典》第一千零七十六条规定，夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。第一千零七十九条规定，夫妻一方要求离婚的，可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

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