如何处理房产溢价

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• 问分析基金溢价后如何处理
  

  这是一种办法。该办法最好在下折前完成。但是该办法任然有亏损的可能。受限排除该分级基金追踪标的的涨跌。分级基金子基金总体一般比较母基金溢价。有溢价，下折的那天就会有亏损。因为下折哪天溢价将消除。现在行情稍微企稳，可以考虑买入同数量A份额后继续持有，相当于持有分级母基金。这样风险偏好会降低。在这个点位上盲目割肉实在是很可惜。

• 问企业注销资本溢价如何处理
  

  股份有限公司以外的企业接受现金资产投资 ①初始设立公司时： 借：银行存款（实际收到的金额） 贷：实收资本（按合同约定的投资者在注册资本中所占份额部分） ②吸收新的投资者加入： 借：银行存款（实际收到的金额） 贷：实收资本（按合同约定的投资者在注册资本中所占份额部分） 资本公积--资本溢价（收到的金额超过注册资本中所占份额的部分）

• 问溢价如何分割
  

  一般看双方对房产价值达成的共识，无法达成共识的，进行评估。

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