增加土地转包费法院判决流程是什么-法师兄

因为我国惠农政策的不断加大，农村土地的承包费价格也在不断增加，有的地方甚至翻了两倍还多，出现了大量流转土地双方所获收益严重失衡的情况，因此近年来引发了大量的土地流转纠纷，那么这种情况下转包方可不可以要求实际耕种土地一方增加土地流转费用呢，这是多年来法律界一直存有争议的问题，法院的判决也各有不同。近期，最高人民法院公布司法判例，裁判宗旨为2003年年底以前签订的土地流转合同因国家政策调整导致流转双方利益严重失衡的，转包方可以根据情势变更原则要求变更合同增加承包费用。所以想增加土地转包费法院判决是很有可能会支持的。

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股权转让与土地使用权转让是完全不同的法律制度，所涉及法律依据不同，不可混淆。法院判决土地增值税本案乘风公司所拥有资产包括建设用地使用权、房屋...

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（一）提出申请１、土地流出方向的村民小组或村民委员会提出申请并填写流转申请书，内容包括：姓名、村名、面积、地名、地类、价格、期限、联系电话...

农村土地承包是指采取农村集体经济组织内部的家庭承包方式，不宜采取家庭承包方式的荒山、荒沟、荒丘、荒淮等农村土地，可以采取招标、拍卖、公开协商等方式承包。土地流转是指土地使用权流转，土地使用权流转的含义，是指拥有土地承包经营权的农户将土地经营权（使用权）转让给其他农户或经济组织，即保留承包权，转让使用权。农村土地承包后土地的所有权性质不变，承包地不得买卖。 1、除非荒地等是要缴费承包，否则是不要土地承包费的。 2、土地流转费：个人、企业、合作社等想要大规模的从事种植，需要大块的土地，这就需要缴纳土地流转金从农民手机流转出土地，从而获取土地的使用权，而土地承包权依然不变。

土地承包经营权流转程序：农户自主流转承包经营权的，按以下程序处理：1、流转双方协商，认定流转方式、流转时间、流转价格、流转收益支付方式等。2、流转双方在协商一致的基础上签订书面合同，由流转双方本人签章。3、流转合同签订后，承包农户应将签订的土地承包经营权流转合同分别向土地承包人和所在乡（镇．街）农村土地流转服务中心备案。4、土地承包人和乡（镇．街）农村土地承包经营权流通服务中心收到承包农户提交的书面流通合同后，应予以必要的审查，如有不当应予指定。如发现违背国家法律法规的，应依法予以制止。

（一）提出申请１、土地流出方向的村民小组或村民委员会提出申请并填写流转申请书，内容包括：姓名、村名、面积、地名、地类、价格、期限、联系电话等，由村流转信息员向乡（镇）土地流转服务站报送。２、土地流入方向乡（镇）土地流转服务站提出申请并填写土地流转申请表，内容包括：姓名、单位、需求面积、地类要求、意向流转期限、拟从事经营项目、联系电话。由乡（镇）土地流转服务站办理并向县土地流转服务中心备案。（二）审核、登记１、流出方土地情况审核按照“属地核实”的原则，经村民委员会和村民小组同意并办理相关手续后，进行登记。２、乡（镇）土地流转服务站对流入方的经营能力和经营项目进行审核后，进行登记。３、流转价格评估流转土地价格由流转双方当事人协商确定，或委托乡（镇）土地流转服务站组织有关人员评估土地流转价格，作为参考依据。流转面积较大的，可由县土地流转服务中心组织专家进行评估。４、信息发布乡（镇）土地流转服务站根据流转价格评估结果及土地流转双方提供的信息，在交易服务场所进行信息发布，并约请流转当事人会面，平等洽谈。５、自愿协商县、乡（镇）土地流转服组织作为管理、服务机构，协助土地流转双方依法自愿当面洽谈流转价格、期限等相关事宜。６、签订合同土地流转双方协商一致，达成流转意向后，按程序签订统一文本格式的土地流转合同。７、鉴证、归档土地流转合同文本一式五份，经乡（镇）鉴证。流转面积较大的应在双方自愿的基础上进行公证。合同文本流转双方各执一份，其余三份分别由村、乡（镇）、县归档备案。