房产租赁税率百分之五和百分十一的区别是什么？-法师兄

营改增一般纳税人标准，依照5%的“征收率”计算交纳增值税，分别是指一般纳税人（包括原适用增值税暂行条例政策的一般纳税人）2016年4月30日及以前取得的不动产，则按11%的税率计算交纳增值税，按简易计税办法、小规模纳税人出租不动产,连续12个月应税服务销售额达到500万元（含500万元）.一般纳税人（包括原一般纳税人和营改增一般纳税人）2016年5月1日及以后取得的不动产租赁.租赁价格是2000元，出租方应该缴纳的税费是咋算的最后是多少答：出租方每月出租该套房产应缴纳的税费包括（以下等号后数字单位均为元）， 1.营业税：月租金收入×3%/2，即2000×3%/2=30. 2.城建税：营业税×（1%或5%或7%）（在市区的，税率为7%,在县城、镇的，税率为5%,所在地不在市区、县城或镇的，税率为1%,外籍和港澳台人员不征），按照在市区标准计算即30×7%=2.1. 3.教育费附加：营业税×3%（外籍和港澳台人员不征），即30×3%=0.9, 4.地方教育附加：营业税×1%，即30×1%=0.3, 5.房产税：月租金收入×4%，即2000×4%=80, 6.土地使用税：免征土地使用税 7.印花税：月租金收入×0.001，即2000×0.001=2.上述（1）－（7）项合计税费为：115.3. 8.个人所得税=（2000－115.3－800）×10%=108.47。

答

营改增一般纳税人标准，依照5%的“征收率”计算交纳增值税，分别是指一般纳税人（包括原适用增值税暂行条例政策的一般纳税人）2016年4月30日...

答

目前，中国大陆地区没有遗产税，遗产税是以被继承人死亡后留下的财产为征税对象，对遗产的继承人和受遗赠人征收的。虽然我国目前没有遗产税，但201...

区别是51股权保证了股东是决定控股的股东，一般股权没有显示出股东的影响力。根据示范性的公司章程，51％股权说明有控股权，公司内部一般表决事项，是按过半数说了算的；49％股权则无法在表决权上占优势。控股权，是股东对企业拥有50％以上的股份或者虽然股份在50％以下但所占股份比例最多，并因此能够获得对企业的经营活动实施影响和控制的权利。控股权分为绝对控股和相对控股。前者指在股份上占绝对优势，必须是50％以上。后者指虽不达到50％，但是在众多股东中，是相对多数股，即为相对控股。

房子没住需要交物业费吗，实践中，物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务，业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由不交物业费的，人民法院不予支持。也就是说，如果业主以未享受物业服务企业已经提供的服务(比如业主提出其因出国房屋无人居住而未享受服务)或者无需接受相关物业服务(比如低楼层业主提出其从未乘坐电梯等)提出物业费抗辩的，法院都不会予以支持。选聘物业服务企业是业主共同作出的决定，只要物业服务企业按照合同约定提供了相关服务，则物业费的交纳义务对全体业主而言都是均等的。除非管理规约或者物业服务合同等有另外的规定或者约定。当然，以上只是目前的通说，在各个地区可能还会有某些特别的规定，比如石家庄新出台的《物业管理条例修订案》规定，空置房空置在3个月以内的，不交物业费;空置超过3个月的，则交20%的物业费。以往的情况是，绝大多数商住小区的物业公司或业主委员会，都要求业主只要有拿到钥匙的房子在小区，就不管你住不住都要与常住者一样，交纳相同标准的物业费。

以后你退休的时候待遇领取会有所不同。你交的多肯定会拿得多咯