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一、银行贷款利息计算方式:一般是按月复利计算的。 分期还款方式有两种:一种是等额本息,一种是等额本金。短期的也可以一次性还本付息还款。 下面...
现在的几家国有大型银行利率都差不多,比如工行,建行,农行等。相反,在一些城市,有的小型商业银行对贷款实行浮动利率政策,就是利率是按月计算的,...
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贷500万那你买的房子最少要700多万,因为现在银行的政策一般都是贷评估值的65%左右,也就是说价值100万的房子可以给你贷65万,不过这个价值是评估值,不是卖价。如果你买的是商铺的话就只能贷50%哦。按照现在的基准利率6.55来算,你贷500万20年的话每月还款37425元。现在只能给你算第一个月的利息,银行不管是等额本息还款还是等额本金还款法,他的利息都是变动的。所以第一个月的利息=*%6.55/12=16375元。以后的利息都是在这个基础上每个月都略有降低的。
如果是每月等额偿还,以后的本金、利息要逐渐减少,这样总共下来,本息还要远远小于本金*2%*借款月数。具体计算,每个月的本金因该为(原始本金-已经支付过的本金),每个月的利息等各种费用=【(原始本金-已经支付过的本金)*2%】。不合法的利息费用部分,在兼顾诚实信用原则的基础上,可以拒绝支付,并有权拒绝支付复利。
贷款总额450000元 还款总额612571.42元 支付利息162571.42元 贷款月数240月 月均还款2552.38元
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