卖家违约应该不履行合同吗

大家都在问查看更多

• 问合同不能履行违约金应该如何主张
  

  1、合同不能履行造成违约时，合同对违约金有约定的，应该按合同要求主张违约金，没有约定的，按相关规定主张违约金。 2、当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 3、约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。 4、当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

• 问房产买卖合同一方延迟履行卖方应该承担违约金吗
  

  在房屋买卖合同中，通常会约定一种“滞纳金”，主要是针对迟延履行合同义务时，违约方需支付的；另外一种是违约金，通常是指一方违约导致合同无法继续履行时，违约方需支付给守约方的。但是有时由于合同文字不严谨，或者对法律一知半解，很多人混淆了这两种违约金的适用，在一方稍有违约情形时，守约方就希望能要求20%或者更高额的违约金，但其实是不能得到法律支持的。只有在一方严重违约，导致合同解除时，才承担此部分违约金。如果合同继续履行，一般参照“滞纳金”追究违约责任。

• 问合同不履行有违约金吗
  

  不构成，根据《民法典》第五百七十七条的规定，合同义务不能履行不构成违约，合同不能履行是指由于某种原因，义务人实际上不能履行合同。履行不能客观上实现合同的目的，导致债务消灭或转化为损害赔偿债务，债权人不能要求继续履行。《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

相关法律短视频查看更多

• 1'32
  违约方支付违约金后要继续履行合同吗

  1,727人已观看

• 1'22
  承担违约责任就可以不履行合同了吗

  452人已观看

• 1'06
  不履行协议内容算违约吗

  1,303人已观看

• 0'57
  合同违约责任条款应该如何约定

  1,099人已观看

相关普法查看更多

• 
  合同违约不履行该怎么办？

  161人已浏览

• 
  不履行合同算违约吗

  509人已浏览

• 
  卖方不履行合同的应支付多少违约金

  193人已浏览

• 
  卖房合同违约继续履行合同

  99人已浏览