不动产遗嘱与公证遗嘱的区别-法师兄

公证遗嘱要有财产权利凭证，而不动产权利凭证看产权登记，没有产权登记的，公证处就会以此为由不办理。公证遗嘱只是遗嘱的一种形式，除此之外，还有自书遗嘱、代书遗嘱、录音遗嘱，甚至危急情况下的口头遗嘱。可做自书遗嘱，自行书写遗嘱内容并签名写日期。自书遗嘱并不需要外人介入。需要外人介入遗嘱过程的，外人得是无利害关系人，还得是2个以上。

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遗嘱公证指的是公民生前对自己的财产作出安排，并经国家公证机关公证，于死亡时立即发生法律效力的法律行为。办遗嘱公证由立嘱人持证明个人身份的证件...

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（一）公证遗嘱是经国家公证机关证明的遗嘱，该遗嘱除非经法定程序，不得认定为不真实和不合法，因为公证遗嘱本身证明的就是该遗嘱的合法性和真实性，...

经公证处公证的遗嘱即是公证遗嘱，那么，公证遗嘱与其他遗嘱有什么样的区别呢？根据我国继承法的规定，遗嘱包括公证遗嘱和非公证遗嘱两类，非公证遗嘱是指公民所立的遗嘱没有经公证处公证，包括自书遗嘱、代书遗嘱、录音遗嘱、口头遗嘱等。公证遗嘱和非公证遗嘱的区别在于：一是公证遗嘱是经国家公证机关证明的遗嘱，该遗嘱除非经法定程序，不得认定为不真实和不合法，因为公证遗嘱本身证明的就是该遗嘱的合法性和真实性，其他遗嘱的真实性和合法性在发生争议时按照法定程序确认。二是公证遗嘱是对自书遗嘱、代书遗嘱和录音遗嘱的证明，口头遗嘱一般情况下也可以申请公证，但一般情况下公证处证明该遗嘱时，应当由公证员制作笔录，作成代书遗嘱。三是当数份遗嘱之间发生冲突时，公证遗嘱的效力应当高于其他遗嘱。当书立时间不同的遗嘱之间发生冲突时，有公证遗嘱的，非经公证程序，其他遗嘱不得变更公证遗嘱。

自书遗嘱在份数上没有要求，一般由自己保管，或者交由指定遗产继承人保管。如果要对自书遗嘱公证，那么一般需要三份，办理前可以与当地公证处确认公证手续。自书遗嘱需由遗嘱人签名，注明年、月、日。无行为能力人或者限制行为能力人所立的遗嘱无效，必须表示遗嘱人的真实意思，受胁迫、欺骗所立的遗嘱无效，伪造的遗嘱无效，遗嘱被篡改的，篡改的内容无效，遗嘱处分非本人遗产无效

1、就法律效力来讲，如果遗嘱人既立有公证遗嘱，也立有律师见证遗嘱并且两者内容相互矛盾的，以最后所立的公证遗嘱为准。但是如果没有立过公证遗嘱，则以最后一份遗嘱为准。 2、就服务质量来讲，律师见证遗嘱的服务一般优于公证遗嘱服务公证，需要拿着起草好的遗嘱去公证处，公证处没有起草遗嘱的业务和功能。律师见证则无需事先写好遗嘱，律师可以凭其专业和经验帮当事人起草遗嘱，能有效避免歧义和以后可能发生的纠纷，并提供遗嘱、继承等方面法律咨询，帮助当事人充分了解继承法及相关法律规定。 3、就服务费用来讲，律师见证遗嘱的收费一般高于公证遗嘱的收费，这主要是由律师事务所律师服务质量，法律专业化服务高于公证服务质量决定的。　　你44、就延伸服务来讲，公证遗嘱的服务比较单一，律师见证遗嘱的延伸服务较多，且具有人性化的特点，比如遗产的筹划、遗嘱的执行等。 5、就遗嘱的撤销或者修改来讲，公证遗嘱只能采取单一公证的形式撤销，而律师见证遗嘱可以采取任何一种遗嘱形式。也就是说，律师见证遗嘱更方便遗嘱人的反悔。客户可根据自己的意愿有随时进行修改和终止保存、索回资料权利。 6、后续义务方面来讲，律师见证遗嘱后，律师可以作为遗嘱执行人，在继承发生的时候向被继承人们公开遗嘱。