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属于第三方评估结论，如果合法，应该有效。...
价格鉴证人应当依法取得价格鉴证资格证书。...
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合法，房屋买卖合同中的网签是行政机关的强制性登记备案手续，其本身不能取代商品房买卖合同。网签虽然是一种有效并经公示的合同，但是在显示生活中，当事人双方为了避税、或者利于贷款等原因。往往会就同一房屋签署不同的“阴阳”合同，用于办理网签等手续，因此，虽然网签合同是有效的合同。但网签合同里边关于价款的约定不一定就是双方当事人的真实意思表示。此时一般会根据后签订的合同优于签合同的原则，以后订立的合同为准，同时结合合同约定的价格与市场价之间的差距，合同登记备案等情况综合判断。
施工违约金约定，也应受调整，一般不能超过标底额的30%。有的省（市、自治区）出台了地方法规进行了规定的，对所地省（市、自治区）具有约束力。一、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释（二）》第二十九条当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的，人民法院应当以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素，根据公平原则和诚实信用原则予以衡量，并作出裁决。二、当事人约定的违约金超过造成损失的百分之三十的，一般可以认定为合同法第一百一十四条第二款规定的“过分高于造成的损失”。
价格鉴证机构从事价格鉴证应当遵守职业道德、执业纪律和技术规范，保障价格鉴证结论的客观、公正、及时。价格鉴证机构不得有下列行为：(一)转让受委托的价格鉴证工作;(二)出具虚假的价格鉴证结论;(三)给委托单位回扣或者购买鉴证物品;(四)索取、收受当事人财物或者谋取其他不正当利益;(五)泄露国家秘密、商业秘密或者个人隐私;(六)法律、法规禁止的其他行为。
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