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房屋出卖以后原租赁关系不变。房屋已经出售转移所有权,所有权转移前承租方未付房租的,原所有权人有权要求承租人支付该期间房租,所有权转移后未付房...
房屋出租后转让原租赁合同继续有效,当事人另有约定的除外。私有房屋在租赁期内买卖交易对租赁关系不产生任何影响,同时出租人应在出售前的合理期限内...
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房屋出租后转让的合同应当继续履行,不得终止租赁。房屋已经出售转移所有权,所有权转移前承租人未付房租的,原所有权人有权要求承租人支付该期间房租,所有权转移后未付房租的,房租应当支付给新所有权人。
处理一房多卖的方法是:有效合同的当事人有权要求卖方履行合同,交付房屋;可撤销合同的当事人和无效合同的当事人在知道之日起一年内可以请求法院或仲裁机构撤销合同,要求卖方承担返还已付购房款及利息、承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。
1、夫妻双方共同贷款购买的房产属于夫妻双方共同财产,所以尚未还清的贷款也属于夫妻双方共同的债务,所以双方必须共同承担还款的义务。 离婚时,该负债仍然需要夫妻二人共同来负债,共同偿还。如果夫妻双方经过协商可由其中一方进行偿还。 但是夫妻之间关于共同债务的约定不得对抗善意债权人,债权人可以要求夫妻任何一方偿还,偿还贷款一方可以按照约定向另一方追偿。 2、一方婚前用个人财产付首付,婚后共同财产还房贷的,不动产登记在付首付方名下的,离婚时协议不成,人民法院可以判决该不动产归登记一方,尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。 双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应由不动产登记一方对另一方进行补偿。
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