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这个很简单,首先你要找到开发商协商,开发商同意更名剩下的就好办了,再让开发商撤销原合同备案,重新签订合同就是了。这就是我对这个购房合同变更名字的问题给出的建议。
关于购房合同更名的流程,不同情况需要通过不同的流程来实现: 1. 在预售登记前 在这个阶段,购房者如果想要变更买受人名称或增加买受人的,相对来说手续并没有很复杂。首先,购房者应先与开发商进行协商,通常情况下,开发商都是会同意更改的。 如果该商品房未竣工验收,需前往有关单位开具未竣工检查报告,并由开发商提交合同更名的原因,较后支付相关手续费用即可。如果该商品房已经竣工验收,则无法进行更名,但可等产权证办理出来后再以赠予的形式更名。 2. 在预售登记后 如果新增买受人与购房者具有直系亲属关系,可以在预售合同上更名,办理时应出具经公证的亲属关系证明。其他不具亲属关系的,应按预售转让程序办理,即由原买受人提出申请,撤销合同备案后重新签订购房合同。
1. 在购房合同网签后但尚未办理备案的情况下,购房者和开发商需要提出申请,请求撤销网签购房合同的预告登记手续。经过房管局的审批通过后,房管局将回收作废的购房合同,撤销预告登记,然后开发商就可以与购房者重新签订购房合同。此时,购房者可以更改户主姓名。 2. 如果购房者和开发商已经完成了网签并备案,通常已经完成了贷款手续。如果一定要进行更名,则需要购房者和开发商协商,并征得开发商的同意,撤销现有购房合同,然后与新的购房者签约重新备案。
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