如果父母只把房子赠与我，应该怎么写合同，需要其他见证人么

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• 问如果母亲要把房子卖给父亲，我应该要怎么做
  

  1，父亲是监护人，但他以买卖的方式出让您母亲财产的行为，违背监护制度的初衷，涉嫌侵权，该行为无效。 2，这房产母亲的份额，您母亲或其继承人可以要求回复原状。 3，至于该房产中，您母亲的份额问题：要看原来您母亲的份额是多少，若原来没有明确具体份额，且房产是您父亲和母亲的共同财产，那么份额就是50%。

• 问父母把儿子的房屋赠与我需要什么手续
  

  赠与要交2%的公证费和0.5%的评估费(100万元内),3%--4%的契税(各地准则分别),0.05%的印花税及少量产权登记花费。买卖过户时要交1.5%--2%的契税(各地准则分别),0.1%的印花税(两方合计)及少量产权登记花费。如购房时间起不到五年,还需交5.55%的营业税及附加,1%的个人所得税。关健是赠与的房屋无论何时再转让都要交20%的个人所得税(评估价扣除赠与过户时的花费的20%),所以不宜赠与。所以建议你解决继承公证。

• 问如果母亲要把房子卖给父亲，我应该要怎么做
  

  1，父亲是监护人，但他以买卖的方式出让您母亲财产的行为，违背监护制度的初衷，涉嫌侵权，该行为无效。 2，这房产母亲的份额，您母亲或其继承人可以要求回复原状。 3，至于该房产中，您母亲的份额问题：要看原来您母亲的份额是多少，若原来没有明确具体份额，且房产是您父亲和母亲的共同财产，那么份额就是50%。

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