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父母去世后房产如何继承

2021-11-01
1、确定房屋遗产可以继承的范围,主要是区分夫妻共同财产家庭共同财产。二、继承开始后,按法定继承办理;有遗嘱的,按遗嘱继承或遗赠办理;有遗赠抚养协议的,按协议办理。因此,遗嘱继承和遗赠协议优于法定继承。3、房地产分割方法:遗产分割应有利于生产生活需要,不损害遗产效用。不适合分割的遗产可以折价、适当补偿或共享。分割房屋遗产时,要掌握两个基本原则:(1)有利于生产生活需要,即不能强行分割不能分割的房屋遗产,导致生产不能正常进行或给生活带来不便。(2)不损害遗产的效用,房屋本身用于生产经营或生活,不能因继承分割而改变房屋的使用属性,失去房屋原有的使用价值。所以,一般情况下,让一方被继承人取得房产,让他们折价将他人应该分配的房产支付给他人。

相关法规

《中华人民共和国民法典》第一千一百二十三条继承开始后,按照法定继承办理;有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的,按照协议办理。 《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条遗产按照下列顺序继承: (一)第一顺序:配偶、子女、父母; (二)第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。 继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。 本编所称子女,包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。 本编所称父母,包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。 本编所称兄弟姐妹,包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。

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