继承出售的房产如何缴税

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• 问继承房产如何出售？需要缴税吗？
  

  继承的房产卖出要交纳个人所得税、印花税等，要交纳的个人所得税，以财产转让收入减除受赠、转让住房过程中缴纳的税金及有关合理费用后的余额为应纳税所得额。

• 问继承的房子出售如何缴纳税费？
  

  继承的房产属于二手房，若再出售需要根据个人所得税法中二手房转让个税计算方法进行个税的缴纳，二手房转让应纳个人所得税税额=（二手房的出售交易总额-房产原来的登记价格-相关的合理费用）X20%。 其中相关的合理费用指的是: 1.支付的住房装修费用； 2.支付的住房贷款利息； 3.纳税人按照有关规定实际支付的手续费、公证费等。

• 问继承房屋出售应如何缴纳税
  

  普通住宅：总价5.6%144平米（套内120）以下购买不足2年的，全额征收营业税，满2年的免征。144平米（套内120）以上购买不足2年的，全额征收营业税，满2年的按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收。附加是指城建税和地方教育费附加。 三、卖方：个人所得税普通住宅：总价1%或（总价-成本）20%；受赠或继承所得按（总价-原购置成本）20%征收；购买满5年且为家庭唯一生活用房的，免交。

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