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房产证上老人去世，去世老人应有的份额作为遗产由按遗嘱继承，没有遗嘱的按法定顺序继承。 第 一、遗嘱继承方式下，按照有效遗嘱书写的内容确定财产的分配。 第 二、法定继承方式下，同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。 第 三、对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。 第 四、继承人协商同意的，也可以不均等。
如果老人有立遗嘱，就让律师遵照老人家的遗嘱分配！ 如果没立遗嘱的话，就只能按照顺序继承，第一顺序继承（也就是配偶和子女）是首选，若是没有第一顺序，则按照第二顺序继承（近亲家属及亲戚）等，以此类推。
无遗嘱，由死者第一序列继承人，死者配偶，子女，爹妈，三方平分继承， 需要所有继承人，一起到本地公证处，办理继承公证书。 取得继承公证书，有选定继承人和死者配偶，一起，到住房所属房管部门申请办理继承过户
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