相关问答
一、核实、检查房东身份信息和房产是否有抵押查封信息；第二，签订正式合同，交押金，参与签订过程；第三，银行等机构的资金监管；第四，落实房子里是...
购买二手房的风险主要表现为该二手房可能存在抵押、质押的情形。在购买二手房时应当查验房主的产权证，询问有无抵押、质押的情形。同时还要提防是否存...
大家都在问查看更多
二手房买卖风险包括：双方信息不真实；房屋产权不明确；房屋质量不合格或与合同要求不一致；存在定金不退的霸王条款；房屋交易受到限制或已纳入拆迁范围。避免二手房买卖风险，要注意检查售房人的身份证明是否与房屋产权登记人一致；明确合同约定的内容及相关违约责任；要求售房人提供房款收据。
1、购房者自己在网上找二手住宅进行交易的话，容易遇到假住宅来源，二手住宅买卖交易的过程和手续很多，如果不通过中介交易的话，自己找的住宅来源可能只是不善意的人发表的欺诈信息，如果自己没有辨别住宅来源真伪的能力的话，掉进别人的陷阱的可能性很高。2、在购买二手房的过程中，最大的风险就是二手房的产权问题，比如有被法院查封的房屋．与学校教校区不能分割的房屋．属于拆迁范围的房屋．已作为抵押物的房屋等这几种。3、私下进行交易的二手房可能存在一定的资金安全问题，如果二手房的卖家拿到定金或首付款后走了就麻烦了，另外购房者还需要注意有的房产有大量的物管费用．水电费用没有结清等一些情形。签约时一定要保留保证金，不然等过完户交房时容易造成麻烦。4、即使二手住宅完成所有权转让，也有房地产问题。购房者需要向卖方索取房地产管理费、水、电、煤气、电话、有线电视等费用。
二手公房，即已购公有住房，购买时应注意以下几点：一是已购公有住房转让时，必须按规定缴纳土地出让金和相关税费。缴纳土地出让金后，房屋性质转化为商品房，可以自由上市交易；第二，已购公房基本都是80年代90年代建成的，房龄比较老。有些已购公房不能贷款。虽然中介会表示会帮助申请贷款，但可能审批失败，导致购房款需要现金全额支付；第三，部分公房的物业供暖由单位办理。原单位员工购买的公房不需要支付相关费用，但再次交易后，作为新业主，需要支付这些费用。
相关法律短视频查看更多
相关普法查看更多
255人已浏览
166人已浏览
172人已浏览
160人已浏览
网友热门关注
