不动产抵押登记费应谁缴纳

大家都在问查看更多

• 问抵押登记费用谁承担
  

  抵押登记费有谁付都是可以事先合同约定的，没有约定，因为你要贷款，这个费用应该由你出； 至于预告登记费，你自由选择，如果你不怕房子在卖给其他人，也可以不办理预告登记，这个是保护你的权利的，当然如果已经登记了，就付费吧。 当然开发商没有预先告知你的心情可以理解，不过对于买房子，这点钱不算什么，只要房子满意就好了。

• 问房产抵押登记费
  

  房管局收取的抵押登记费都是固定的，住宅每件80元。非住宅每件550元。各银行收取的抵押登记费却不一样，银行收取的抵押登记费中，一部分是缴给房管局的，一部分是银行的代办费。而后者，各银行的收费标准是不同的。比如湖北的，建行收取代办抵押登记费用是200元次户，而工银则是根据登记的房价标准收费，100万以下收300元。

• 问不动产抵押不登记的后果
  

  房屋等不动产未办理抵押登记，债权人就不能根据抵押合同实现抵押权。换句话说，不办理抵押登记手续，债务人不履行还款义务，债权人就不能享有将抵押房折价或以拍卖、变卖该抵押房产所得的价款优先受偿的权利。 简而言之，不动产如果不办理抵押登记，抵押合同依然有效，但抵押权不成立。因此，为了避免借贷纠纷，降低借款风险，提醒各位债权人，债权有抵押担保的，应尽量去办理抵押登记手续。

相关法律短视频查看更多

• 1'06
  抵押登记的效力

  1,993人已观看

• 1'10
  依法办理抵押登记的,抵押权设立时间

  2,805人已观看

• 0'58
  房产抵押合同未办理登记有效吗

  895人已观看

• 0'53
  如何申请不动产登记

  1,760人已观看

相关普法查看更多

• 
  不动产登记抵押

  474人已浏览

• 
  不动产抵押登记债权应抵押金额

  582人已浏览

• 
  动产抵押登记

  326人已浏览

• 
  不动产抵押登记手续

  297人已浏览