土地使用权属于夫妻共同财产吗？

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• 问市政府核准的土地使用权属于夫妻共同财产吗
  

  需要分情况加以区分。 若城市土地使用权取得时间在夫妻关系存续期间，则属于夫妻共同财产。若城市土地使用权在夫妻关系产生之前由一方取得，则属于一方财产。 《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条 《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条

• 问土地使用权属于共有财产吗?
  

  首先，要明确土地只属于国家所有。农村按每人所分得的土地属于国家财产，不属于个人财产。以宪法规定，农村土地是集体土地，个人只有使用权，另外规定个人不得以各种名义非法变相转让买卖。没有处置权。如果是使用权，则需要根据得到使用权的原因或者时间是否为婚姻存续期间，或者是他人对个人赠与等来区分。婚姻存续阶段，共同获得的土地使用权则属于共同财产，如果是婚前所得或者集成所得都是个人财产。

• 问土地属于夫妻的共同财产吗
  

  土地属于夫妻的共同财产是有条件：如果夫妻双方均为本经济组织的成员，也是在土地二轮承包之前结婚，在二轮承包中，虽然以一方的名义签订土地承包经营合同，且在土地承包经营权证中以一方为户主，但实际分得的土地却分得了双方的份额。并且，在土地承包经营权证书上人口数中也包含了另一方。由此，可以认为该承包经营权属于双方共同财产。

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