离婚变更房产贷款人应该怎么办理

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• 问离婚后房贷变更贷款人怎么办理
  

  1、如果是贷款人本人不变，只变更相应的个人信息，如改名换身份证、换电话号码等信息，只接去原银行房贷中心申请变更个人信息即可。 2、如果是要离婚房贷变更共同贷款人，如：离婚财产分割、原产权人死亡继承、或要出售给他人等原因变更的，则无法直接变更，需要将欠银行的贷款结清，再办理过户交易手续。

• 问离婚后应该怎么办理房产变更
  

  第一步，准备房产过户材料1、判决书及其复印件（的应提供）；2、；3、明及复印件；4、房产登记申请书。第二步，房产过户的手续1、到交易中心办理转户；2、到房管局办理免征契税申请；3、办理析产登记手续并缴登记费；4、取房产证。离婚房屋过户费用包括：登记费、交易手续费、工本费、、等。在离婚房产过户费用的问题上，大部分离婚夫妻关注的还是过户是否会收契税。根据我国婚姻法及其司法解释的规定，离婚房产过户是否收取契税是要不同的处理的：夫妻离婚，对共有房产重新分割或归属一方的，不征收契税。原属于夫妻一方所有的房产，离婚时权属发生变化的，应按赠与行为征收契税。但是离婚房产过户的，不收取个人所得税。

• 问离婚后房产变更，如何变更贷款人？
  

  1、如果是贷款人本人不变，只变更相应的个人信息，如改名换身份证、换电话号码等信息，只接去原银行房贷中心申请变更个人信息即可。2、如果是要变更贷款人或产权人，如：离婚财产分割、原产权人死亡继承、或要出售给他人等原因变更的，则无法直接变更，需要将欠银行的贷款结清，再办理过户交易手续。

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