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一、已交购房定金可以要求开发商退房吗购房者交了购房定金未签订房屋买卖合同之前是可以退房的,但定金不一定能退。当购房者已交订金(定金或认购金)...
开发商延期交房可以退房,开发商在合同约定的交房日没有交房,买受人需要给开发商发房屋催交通知书,在三个月合法期限内开发商仍不能交房的,有权要求...
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按最高人民法院司法解释,迟延交房三个月,可以选择解除合同。如果没有竣工验收合格证等法律文书,房屋不具备入住条件,且有严重质量问题,业主有权利不接收房屋。以后可以依合同约定向开发商要求赔偿损失。现在应该注意收集证据,建议谈判时带上新闻记者、公证人员等,或者直接向建房、房主管理部门投诉,由其调查取证,可收集第一手资料。
商品房的交房条件是必须具备两书一表,否则不能交房,你可以拒绝接房;如果合同约定迟延交房一个月你可以退房,你完全可以依据此约定解除商品房买卖合同,并可要求开发商退还房款承担此间的利息损失;如果你同意接房,只能主张迟延交房期间的违约金,对交房后的违约金则终止计算。电
开发商延期交房可以退房吗?《》第九十四条规定,当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行的,对方可以解除合同。《最高人民法院商品房买卖合同纠纷解释》对“合理期限”进行了明确,该解释规定,出卖人迟延交付房屋,经催告后在三个月的合理期限内仍未履行,当事人一方请求的,应予支持,但当事人另有约定的除外。该解释又规定,法律没有规定或者当事人没有约定,经对方当事人催告后,解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的,解除权应当在解除权发生之日起一年内行使;逾期不行使的,解除权消灭。由此可见,开发商延期交房,业主是可以要求解除合同退房的。但是必须达到法定的条件并按照程序办理。业主未在合同中约定退房条款,但符合法定退房条件的,也会支持业主的退房要求。对于未经合同约定也不在法定范畴内的退房请求,建议业主应先找开发商协调。通常在这种情况下提出诉讼,法庭的鉴定过程相对较长。
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