合同的权利和义务是什么

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• 问什么是合同权利转让和合同义务转让是什么
  

  1、合同权利转让，是指合同权利人一方将其合同的权利全部或部分转让给第三人享有的行为。其中，合同权利人称为让与人，第三人称为受让人。 2、合同义务转让，是指不改变合同的内容，债务人将其合同义务全部或部分地转移给第三人。债务人将其全部合同义务转让给第三人，由该第三人取代债务人的地位，叫作免责的债务承担。债务人将其合同义务部分地转让给第三人，如果该债务人与第三人连带地向债权人负责，叫作并存的债务承担；如果该债务人与第三人各自按份负其责任，则按份之债的规则处理。

• 问租赁合同出租人的权利和义务是什么？
  

  租赁合同中出租人的权利是： 1、收取租金的权利； 2、承租人违约时，解除合同和要求损害赔偿的权利。租赁合同中出租人的义务是： 1、交付租赁物并保持租赁物用途的义务； 2、除当事人另有约定外，维修租赁物的义务。根据《民法典》第七百零八条规定，出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。第七百一十一条规定，承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求损害赔偿。第七百一十二条规定，出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。

• 问合同的权利义务终止是什么
  

  合同的权利义务终止的条件，根据《民法典》规定，有下列情形之一的，合同的权利义务终止： （一）债务已经按照约定履行； （二）合同解除； （三）债务相互抵销； （四）债务人依法将标的物提存； （五）债权人免除债务； （六）债权债务同归于一人； （七）法律规定或者当事人约定终止的其他情形。

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