分包人和发包人的区别-法师兄

分包活动中，作为发包一方的建筑施工企业是分发包人，作为承包一方的建筑施工企业是分承包人。根据交易对象的不同，建筑工程分包包括专业工程分包和劳务作业分包两类。专业工程分包，是指施工总承包企业将其所承包工程中的专业工程发包给具有相应资质的其他建筑业企业完成的活动。劳务作业分包，是指施工总承包企业或者专业承包企业将其承包工程中的劳务作业发包给劳务分包企业完成的活动。

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发包的组织，是指实行承包经营责任制的企业、个体经济组织、民办非企业单位等组织。个人承包经营者，是指承包经营发包组织的项目或者业务的自然人。在...

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发包人是指具有工程发包主体资格和支付工程价款能力的当事人以及取得该当事人资格的合法继承人。发包人有时称发包单位、建设单位或业主、项目法人。承...

发包方相对于承包方而言，发包方是指将原属自己的部分或全部工作转移给他人去做，并由他人依照合同规定自行完成转移来的部分或全部工作，而转移部分或全部工作的一方即是发包方。而委托人是将自己的全部或部分工作委托他人（受委托人）去做，他人以委托人名义或以自己名义，完成委托事物，他人系委托人的代理人，其代理结果归于委托人

转包是指承包单位承包工程后，将其承包的工程建设任务转让给第三方，转让方退出承包关系，转让方成为承包合同另一方当事人的行为。分包是指承包单位将其承包的一个或几个单位的工程或单位的工程分别承包给他人的行为。中国目前的法律允许工程分包。它与分包的主要区别：（1）承包商是否将所有工程或工程的主要部分分包给第三方。如果是这样，可以认定是分包行为。如果承包方在征得承包方同意后，只将其次工程或工程的少部分承包给第三方，并管理整个建筑工程，这是合法的分包。（2）承包人是否在承包工程后管理工程。分包中总承包人通常收取一定的管理费后，将工程全部交给第三方，不管承包后如何施工，分包中总承包人需要独立完成工程主体结构建设，管理和控制分包工程。（3）法律对两者的限制不同。建筑工程转包被法律所禁止。但在法律限定的范围内，分包是合法的。

从法律意义上讲，总包合同与分包合同是独立的。在签订分包合同时，总包方会把与分包合同有关的内容考虑进去。因为买方市场的原因，总包方会替业主承担很多不该承担的风险，而后总包方往往会千方百计的把风险转嫁给分包方。分包方在签订合同时多注意涉及风险的条款，比如：价格是否可调，调整的方式？工程量风险怎么承担？支付条款怎样设定等。想办法降低或规避风险，其它问题要具体对待。