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租赁合同是指租赁人将目标物的占有权和控制权授予他人获得租金和其他支付的合同。租赁物可能是动产，也可能是物业。租赁合同引起纠纷时，应注意合同租金、租赁期限、租赁期间租赁财产的修理、维护责任、租赁物的消失和损害责任的承担和违约条款的约定。需要注意的是，承租人应当按照约定将承租物交付给承租人使用。租期超过六个月的，应采用书面形式。当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁。在租赁期间，若出租人将房屋出租给其他人，该租赁合同对于房屋受让人仍旧有效，出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。
建设工程设备租赁纠纷的处理流程如下： 1、当事人自行协商； 2、协商不成的，可以依法向法院起诉或申请仲裁； 3、由法院或仲裁机构审理，并进行调解； 4、调解不成的，及时作出相应的裁决。
租赁合同纠纷可以通过协商解决，或者在消费者协会或其他组织部门的主持下，调解解决；不愿调解的可以向仲裁机构申请仲裁；也可以在调解无效或反悔后，去行政部门投诉；罪也可以请求法院审判解决。
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