买二手房签合同未网签可以退吗？如果卖方不签可以退吗-法师兄

二手房屋签订合同，无网上签的，可以退房，但房屋出卖人无过错的，买受人应当承担违约责任。根据《民法典》第五百七十七条的规定，当事人一方不履行合同义务或者不履行合同义务的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失的违约责任。第五百七十八条规定，一方明确表示或者不履行合同义务的，另一方可以在履行期届满前要求其承担违约责任。

《民法典》第五百零二条依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。

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如果协商解决自然可以。你没有违约，但要承担缔约过失责任，因为房客提出异议他有优先购买权，那么你们的买卖合同是无效的，无效也就是不存在违约的情...

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网签合同是直接网络备案的，同样需要书面签署，但合同文本是直接从网络上下载而来，而且每一页上都有已备案的水印。一般可以直接网签的房屋买卖合同，...

二：买卖双方未达成交易、合同中买受人或资金划转方式变化的，当事人应按照双方预先在《存量房买卖合同信息表(自行成交)》中约定的网上信息注销的期限与方式到服务窗口办理。该房屋重新交易的，须再次进行网上签约。三：网上信息注销的办理程序如下： 1、当事人填写注销申请：通过服务窗口签约的，当事人填写《存量房买卖合同信息注销申请表(自行成交)》。通过房地产经纪机构或交易保证机构进行签约的，由房地产经纪机构或交易保证机构在系统中填写注销申请并打印《存量房买卖合同信息注销申请表(经纪成交)》。 2、当事人、经纪机构或交易保证机构向服务窗口提交如下材料： (1)填写完成的《存量房买卖合同信息注销申请表》(当事人已签字或盖章)。 (2)当事人身份证件原件和复印件;委托办理的，还需提供授权委托书。 3、服务窗口的工作人员核对注销材料后，在网签系统中注销该合同网上信息。四：可见，撤销网签需双方协商同意，如果协商不成，想撤销一方只能到法院起诉。五、对于房主，若不能撤销网签，其房屋将无法出让，办理过户手续;对于买房人，因为目前银行按揭贷款需有网签的手续，所以，你若不能撤销网签将无法办理其他房屋的按揭贷款手续。

签了意向合同一般不可以退，但是如果只是签了意向书可以退。根据《中华人民共和国民法典》第四百九十条规定，当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立，当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。第四百九十一条规定，当事人采用信件、数据电文等形式订立合同要求签订确认书的，签订确认书时合同成立。

您的问题就要看1、现在您已经网签了没有,2、您现在属于不再购买的范畴,属于违约,就要看您和房主沟通结果,如果房主同意解除就需要签署合同终止协议,并且谈好您的违约责任,3、就是您继续履行合同,因为现在的价格高了,您的网签价格和现在的成交价持平的话,以后卖只是缴纳营业税,个税可以给差没的话,您基本上就没有什么损失了。