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工程质量问题归责的一般原则是：当工程质量出现问题时，就建设方、承包方、施工方而言，一般由承包方承担质量责任。在认定施工方对工程质量承担责任之时，一般界定在以下几个方面： 1、建筑工程施工方不按照工程设计施工图纸和施工技术规范施工造成的工程质量问题。 2、建筑施工方未按照工程设计要求、施工技术规范和合同约定，对建筑材料、建筑构配件和设备进行检验，使用不合格的建筑材料、配件和设备造成的工程质量问题。 3、建筑物在合理使用寿命中，地基基础工程和主体结构的质量出现问题；建筑工程竣工时，屋顶、墙面留有渗漏、开裂等问题，均应归入承包方应承担的质量责任。
单位工程质量等级评定的参考依据：工程质量等级分为合格与不合格，应按分项、分部、单位工程、合同段和建设项目等级建设评定。
1、建筑工程施工质量应符合建筑工程施工质量验收统一标准和相关专业验收规范的规定； 2、建筑工程施工质量应符合工程勘察、设计文件的要求； 3、参加工程施工质量验收的各方人员应具备规定的资格； 4、工程质量的验收均应在施工单位自行检查评定的基础上进行； 5、隐蔽工程在隐蔽前应由施工单位通知有关单位进行验收，并应形成验收文件； 6、涉及结构安全的试块、试件以及有关材料，应按规定进行见证取样检测； 7、检验批的质量应按主控项目和一般项目验收； 8、对涉及结构安全和使用功能的重要分部工程应进行抽样检测； 9、承担见证取样检测及有关结构安全检测的单位应具有相应资质； 10、工程的观感质量应由验收人员通过现场检查，并应共同确认。
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