卖房合同可以约定货款复利吗

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• 问复利可以在借款合同中约定的以外的公平吗
  

  借款合同约定计算复利是合法的，只是如果约定的如果超过法律规定的标准，超出部分同样不受法律保护。法律上的复利是有限制的，即计入本金的利息不能超过年利率24%，超过部分不能计入本金。

• 问买卖合同中拖欠货款可以主张利息吗
  

  买卖合同中，拖欠货款可以主张利息。首先，这取决于双方的合同。如果合同没有约定，可以根据银行同期贷款利率的一定上涨比例主张利息。根据《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷适用法律的解释》第二十四条第四款，买卖合同没有约定逾期付款违约金或者违约金的计算方法。卖方以买方违约为由主张赔偿逾期付款损失的，人民法院可以在中国人民银行同期同类人民币贷款基准利率的基础上，参照逾期罚息利率标准计算。这里的逾期罚息利率是指在贷款基准利率的基础上一定范围。

• 问借款合同中是否具有约定可以是复利？
  

  借款合同约定计算复利合法。《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十八条规定，借贷双方对前期借款本息结算后将利息计入后期借款本金并重新出具债权凭证，如果前期利率没有超过年利率24%，重新出具的债权凭证载明的金额可认定为后期借款本金；超过部分的利息不能计入后期借款本金。约定的利率超过年利率24%，当事人主张超过部分的利息不能计入后期借款本金的，人民法院应予支持。按前款计算，借款人在借款期间届满后应当支付的本息之和，不能超过最初借款本金与以最初借款本金为基数，以年利率24%计算的整个借款期间的利息之和。出借人请求借款人支付超过部分的，人民法院不予支持。

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