房屋租赁税哪个来缴纳

大家都在问查看更多

• 问房屋租赁税如何缴纳
  

  管理部门，根据相关法规和税务部门的委托，对房屋租赁征收租赁管理费。《关于廉租住房经济适用住房和住房租赁有关税收政策的通知》规定，对个人出租住房，不区分用途，在3%税率的基础上减半征收营业税，按4%的税率征收房产税。国家税务总局《关于营业税若干问题的通知》规定，单位和个人将承租的场地、物品、设备等再转租给他人的行为也属于租赁行为，应按“服务业--租赁业”项目征收营业税。根据规定税费缴纳，税金应该由出租方缴纳。从具体实践来看，除非租房费用可报销，租客会要求房东备案交税，否则基本上所有房东都不会主动备案。虽然的缴税主体是业主，但实际上，大多数房东都会将这部分成本转嫁给租客，因此签订合同的时候，承租人一定要注意。

• 问房屋租赁税谁来缴纳（财政部规定）
  

  一、出租用于居住的房产税=租金收入*4%;印花税=租金收入*0.1%;个人所得税=租金收入*1%;土地使用税=面积*税额(XX元/平方米)。月租金超过起征点的还需要征收，营业税=租金收入*3%;城建税与教育费附加=营业税*10%。 二、出租用于经营的房产税=租金收入*12%;印花税=租金收入*0.1%;，个人所得税=租金收入*1%;土地使用税=面积*税额(XX元/平方米)。月租金超过起征点的还需要征收：营业税=租金收入*5%;城建税与教育费附加=营业税*10%。 三、个人出租房屋的个人所得税应税收入不含增值税，计算房屋出租所得可扣除的税费不包括本次出租缴纳的增值税。个人转租房屋的，其向房屋出租方支付的租金及增值税额。

• 问个人房屋租赁合同缴纳印花税
  

  房屋租赁合同，应该按租赁合同记载金额的千分之一计算印花税，并要注意以下几点：1、购买印花税票自行贴花、并划线注销。2、租赁合同如果只规定了月（或年、或日）租金标准而无租赁期限的，可在签订合同时先按定额5元贴花，以后结算时再按实际金额计税，补贴印花。3、如果税金在五百块以上，或者要反复贴花的，去填纳税申报表。4、两个立合同的人都要计算缴纳并粘帖印花税。

相关法律短视频查看更多

• 0'54
  房屋租赁合同要交印花税吗

  7,508人已观看

• 0'50
  租赁合同怎么写房屋

  1,205人已观看

• 0'56
  如何办房屋租赁合同

  1,586人已观看

相关普法查看更多

• 
  租赁房屋缴纳房产税

  536人已浏览

• 
  房屋租赁税用谁缴纳

  252人已浏览

• 
  房屋租赁税由谁缴纳

  374人已浏览

• 
  企业房屋租赁应缴纳哪些税？

  474人已浏览