房产交易营业税怎么计算？

大家都在问查看更多

• 问房产交易营业税怎么算？
  

  房产交易营业税怎么算：房产交易营业税的计算方法如下： 1、未满五年的，并且面积在144以上的需要缴纳总房价的5.5%； 2、房产证未满五年的，并且面积在144以下的需要缴纳差价的5.5%； 3、房产证满5年的，并且面积在144以上的需要缴纳房产交易盈利部分的5.5%； 4、房产证满5年的，并且面积在144以下的不需要缴纳。

• 问营业房产交易税费如何计算
  

  营业税：计算公式：应纳税额＝房产销售收入×5%。个人所得税：计算公式：应纳税额＝（房产转让收入－房屋价款－合理费用、税金）×20%。城建税：纳税人所在市区的税率为7%；纳税人所在县城、乡镇的税率为5%，不在市区和县城或乡镇的税率为1%。城建税由卖方缴纳。计算公式：应纳税额＝营业税（增值税、消费税）×7%（5%、1%）。教育费附加：计算公式：应缴教育费附加＝营业税（增值税、消费税）×1%。印花税：计算公式：卖价（卖方）或买价（买方）×万分之五。其它还有很少的交易服务费、登记费等。

• 问二手房交易营业税怎么计算？
  

  营业税：2年以上房屋不再区分普通住宅与非普通住宅。个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征营业税。目前，国家对销售不动产的营业税征收标准是销售额的5%，加上城市建设维护税、教育费附加、地方教育附加，一共是销售额的5.6%。

相关法律短视频查看更多

• 1'02
  二手房交易费用怎么计算

  2,666人已观看

• 0'51
  二手房买卖没房产证怎么交易

  665人已观看

• 1'34
  房产过户税费怎么算

  7,204人已观看

• 1'11
  企业停产停业损失怎样计算

  1,990人已观看

相关普法查看更多

• 
  房产交易营业税怎么算

  153人已浏览

• 
  房产交易营业税怎么算

  3,641人已浏览

• 
  房产交易营业税是怎么算的

  139人已浏览

• 
  怎么计算房产交易税

  122人已浏览