竣工决算的构成是什么？

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• 问什么是竣工结算的绿灯条款
  

  竣工结算中的绿灯条款是指，施工合同中如果有“工程竣工验收后，发包人收到施工方提交竣工结算报告，在约定期限内，逾期未提出异议视为认可”的条款，即为竣工结算的“绿灯条款”。该绿灯条款是为保护承包人工程款结算的合法权益，防止发包人故意拖延结算的行为而专门设定的。 风险提示：建设工程竣工前，当事人对工程质量发生争议，工程质量经鉴定合格的，鉴定期间为顺延工期期间。因承包人的原因造成建设工程质量不符合约定，承包人拒绝修理、返工或者改建，发包人可以请求减少支付工程价款。

• 问售房营业税可以进竣工决算成本吗
  

  当然不行，售房环节的营业税是销售房屋对应的税费。而建筑工程开具建安发票包含的营业税才可以进竣工决算成本。

• 问工程完工后多久竣工决算
  

  建设工程竣工后28天内做结算。具体情况如下：1、发包人收到承包人递交的竣工结算报告及结算资料后28天内进行核实，给予确认或者提出修改意见；2、发包人确认竣工结算报告后通知经办银行向承包人支付工程竣工结算价款；3、承包人收到竣工结算价款后14天内，把竣工工程交付给发包人。

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