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房产证发放后,转让首先要签订房屋买卖合同或赠与合同,然后合同当事人或赠与人到房地产登记中心办理房地产转让手续。根据我国有关法律,申请国有建设...
1、若要求继续履行,可以通过支付现金的方式继续要求办理过户。 2、若无现金支付余款能力,则可能面临合同解除及你方承担违约责任的问题。 3、违...
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房产证没下来就不能过户,因为过户需要带房产证。根据《房地产登记暂行条例实施细则》第三十八条,申请国有建设用地使用权和房屋所有权转移登记的,应当根据不同情况提交下列材料:(一)房地产所有权证书;(二)买卖、交换、赠与合同;(三)继承或者遗赠的材料;(4)分割合并协议;(五)人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书;(六)有批准权的人民政府或者主管部门的批准文件;(七)相关税费缴纳证明;(八)其他必要材料。房地产买卖合同应当依法备案的,申请人在申请登记时必须提交备案的买卖合同。
已经转让并且交付,但未办理转移登记的机动车发生交通事故造成损害,属于该机动车一方责任的,首先应由保险公司在交强险责任范围内予以赔偿; 不足部分,由最后一次转让并交付的受让人承担赔偿责任。需要注意的是,此处必须要满足交付这一条件,即车必须已经被受让人实际控制。 如果只是签订了合同,或者达成了赠与协议等,但是车一直在车主实际控制下,那么出了事故仍由车主承担责任。
1、房产证办下来后过户首先是要签订房屋买卖合同或者房屋赠与合同, 2、然后由合同当事人或者赠与人一起去不动产登记中心办理房产过户手续。 3、依据我国相关法律的规定,申请国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记的,应当根据不同情况,提交下列材料: (一)不动产权属证书; (二)买卖、互换、赠与合同; (三)继承或者受遗赠的材料; (四)分割、合并协议; (五)人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书; (六)有批准权的人民政府或者主管部门的批准文件; (七)相关税费缴纳凭证; (八)其他必要材料。 不动产买卖合同依法应当备案的,申请人申请登记时须提交经备案的买卖合同。
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