草签合同合同还需要网签吗？

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• 问合同草签和网签的区别
  

  草签的合同是有效力的，只要双方签字，没有违法因素，一般是有效的，应履行合同。但也需要根据双方具体的约定。 网签就是交易双方签订合同后，到房地产相关部门进行备案，并公布在网上。然后会给个网签号，用户可以通过这个网号在网上进行查询。网签是为了让房地产交易更加透明化，防止"一房多卖"。 网上签约的程序为： 交易双方当事人根据网上公示的商品房定金协议或买卖合同文本协商拟定相关条款； 由房地产开发企业通过网上签约系统，打印经双方确认的协议或合同； 双方当事人签字(盖章)； 在电子楼盘表上注明该商品房已被预订或签约。 每一宗交易在网上操作程序应在24小时内完成。 网签备案完成后，如果买卖双方因各种原因需要解除或变更、更正已备案的商品房买卖合同时，必须双方持有效证件及相关登记材料同时到交易登记机构申请办理撤销原合同备案业务。合同撤销后，该套房屋恢复可售状态，可重新网签合同。

• 问网签合同草拟合同是什么
  

  1、网签就是交易双方签订合同后，到房地产相关部门进行备案，并公布在网上；网签合同草拟合同的条件是房屋核验通过并且客户购房资格审核通过后才能开始网签，双方信息及所需信息全部录入完成后无误提交生成网签。 2、附件五、就是当时签三方合同中的付款方式及期限的具体约定。附件六是网签完成后有一个《存量房交易结算资金划转协议》，在建委资金监管时用。还有附件六不是所有区都有的，有一些区域没有建委资金监管就没有。 3、如果你不放心的话可以让经纪人把网签合同中附件五的内容按照当时签的三方合同内容填写进去再签字。

• 问合同备案后还需要网签吗
  

  商品房买卖合同之所以需要登记备案，原因是当合同文本签订后，必须要到房地产交易中心登记备案才能生效，由于开发商向中心送来的时间不固定，办理日期也各有不同。开发商为了提高效率，不会逐户的办理，而会采取分批办理的形式，这样就致使买卖合同的备案时日会相应延后。

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