房已卖，商贷还清，首付三成什么时候开始

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• 问房屋买卖合同已签，首付已付，退房开发商能退还首付吗？
  

  建议您携带合同和来所咨询，律师看过之后会给您一个准确的法律分析。

• 问房贷什么时候开始还的呢
  

  ,给你以下建议!1、首先房屋贷款的还款时间是以银行放款的次月就必须要开始按月偿还了,如果你不按时偿还你会面临相应处罚,如房屋被查封、遭到银行起诉、计入央行数据库的黑名单等;2、还款和房屋交接没有任何关系,换句话说:房屋贷款有可能已经偿还2年而所购房屋还没有交房;3、签定买卖合同以后办理贷款手续,一般按常理必须在十个工作日之内配合办理,但是你可以和开发商协商延期办理贷款审批手续,这样你就可以晚一点支付银行贷款;但是,必须征得开发商同意谅解才可以,否则,开发商有权追究你的违约责任及滞纳金。

• 问买房的首付应该什么时候开始交
  

  购房首付交付的最佳时间没有统一规定。交首付的时候一定要看开发商五证是否齐全。如果五证不全，说明开发商的一些程序不符合法律要求，可能会有风险。

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