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１、人均面积作为征税的衡量标准。按人均居住面积为标准，超过了平均居住面积，就得缴纳房产税。人均房屋使用面积越大，税率越高，可实行累进税率制度...
交房税有许多问题需要注意，以下是需注意的地方：契税。1.契税交纳时间。按照法律规定，契税应该在办理房产权证之时交纳，不过有多数的开发商和物业...
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1、注意交付条件。买方在收到房屋时应仔细检查房屋。不要太相信开发商。根据《城市房地产开发经营管理条例》的规定，房地产开发项目竣工并经验收合格后方可交付使用；未经验收或验收不合格的，不得交付使用。由于交付时没有合同约定和法律规定的交付条件，所谓的交付不能产生法律交付，买方有权拒绝交付。2、买方应在办理交付手续前确认房屋验收没有问题，因为一些开发商会要求业主先办理手续，并在允许业主检查房屋之前支付相关费用。对于这一不合理的程序，业主应坚持先检查房屋，最后办理手续，并将检查过程中发现的相关问题书面提交给开发商并签字，以避免今后的纠纷。
1、房地产出租的，以房地产租金收入为房地产税的计税依据。在征收房产税时，应区别对待投资联营的房产。共担风险的，以房地产余值为计税依据，征收房地产税；对于收取固定收入，出租人应按租金收入缴纳房产税。2、融资租赁房屋的情况，在征收房产税时，应当按照房产余值计算征收。租赁期内房产税的纳税人由当地税务机关根据实际情况确定。3、新建房屋交付使用时，如果中央空调设备已计入房地产原值，则房地产原值应包括中央空调设备；旧房安装空调设备，一般单项固定资产入账，不计入房地产原值。
限价房又称限价商品房。它是一种价格有限的商品房，主要解决中低收入家庭的住房困难，是目前限制高房价的临时措施，而不是经济适用房。很多人想买限价房，那么买限价房有哪些注意事项呢？买卖限价房的注意事项主要包括以下几点：1。限制：5年内不得上市转让；2、需要在交房之日起一年内入住；3、不允许同时享受其他政策性住房租赁廉租房等优惠政策住房的家庭，在申请暂停租金补贴或优惠，并按市场租金标准缴纳租金后，市公房管理中心出具相关证明，视为退出原租赁住房，可以申请购买限价房。四、房源：有两种方式可以通过土地公开出让建设、调整存量政策性住房等方式筹集限价商品房。5、价格：限价商品房销售价格按周边地区同等普通商品房市场价格的一定比例确定。
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