在同一个村可以买不同的地基建房吗

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• 问同村不同组的宅基地可以买卖吗
  

  1、首先，土地归国家所有，不能买卖。 其次，农民承包来做，有使用权。农民之间可交易承包使用权，城镇户口不行。所以土地叫做转让，不叫买卖，合同在村委会盖章即可。 2、再次，如果没有住房，可以申请批宅基地，每户不超过120平方米。只要不是基本农田保护区和待开发的规划区就行。写个申请到村委会盖章，然后到镇里村镇服务中心填表，主任签字盖章，副镇长签字，找党政办主任盖政府公章。再找规划建设站盖章，最后由土管所实地放线，你照着线修就行了。

• 问同村不同队宅基地可以买卖吗？
  

  首先你要明确，宅基地的所有权是属于集体所有的。这个没有明文规定，是从法律条文及法理中推导出来的结论。《中华人民共和国土地管理法》第八条规定：城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。 第九条国有土地和农民集体所有的土地，可以依法确定给单位或者个人使用。使用土地的单位和个人，有保护、管理和合理利用土地的义务。由此可见，对于宅基地，个人只拥有使用权，没有所有权。宅基地使用权不同于一般用益权，该权利的取得和享有与集体经济组织成员资格紧密相连，具有一定的福利性质和社会保障功能。宅基地使用权的主体应为集体经济组织成员，也只能在本集体经济组织成员之间流转。

• 问农村宅基地同镇不同村可以买卖吗
  

  农村宅基地使用权，是指农民为建自有房屋对集体土地所享有的占有、使用的权利。其权利主体是农村集体经济组织的成员，具有身份属性，其在一定程度上有福利性质。

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