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合同填写应当注意以下事项： 1、填写的内容必须的双方约定的意思表示； 2、填写的内容不得违反法律法规的强制性规定； 3、确认合同的其他条款是否违反当事人约定； 4、确认当事人具备相应的主体资格。根据《民法典》第一百四十三条规定，具备下列条件的民事法律行为有效： （一）行为人具有相应的民事行为能力； （二）意思表示真实； （三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
开发商是否有相关的售房资格，五证是否齐全五证是建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程开工证、国有土地使用证、商品房预售许可证，最主要是要看商品房预售许可证，签合同前，要看清楚您所预购的房屋是不是在预售范围之内，以确保将来顺利的办理产权证。购房合同等所要签订的文本是都规范签订合同时要按照文本中所列条款认真填写，了解各项具体内容。不要随意去签订开发商自己定的《定购协议书》还交一笔订金。买期房要注意建筑面积的约定以及房屋质量问题，在填写暂测面积时除了要填上总建筑面积外，还要填上具体的套内面积和公用分摊面积，购房者在签约时，应认真推敲《商品住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》两书的内容，并将质保书作为合同的附件。买期房要约定条件和时限，不动产的交付是以登记为生效要件，即要办理产权过户，不仅仅要约定好房屋交付的时间和方式，还应约定产权办理过户的时间。签约时明确物业管理事项，合同中要确定前期物业管理公司，以及双方约定的物业管理范围和收费标准，相关的物业服务内容，以及物业缴纳等服务。注意约定违约责任，这里指的违约包括：签约后购房者要求退房、不按期付款；开发商卖房后要求换房，不按期交房；面积变动超过约定幅度；质量不符合要求；办理过户手续时不符合规定和约定等。要是还有签订补充协议的，注意合同文本中补充协议的内容，购房者应谨防有些开发商，将示范合同文本中保护交易公平的条款，通过补充协议加以取消，以减轻卖方的责任。
1、买售人应当仔细阅读本合同内容，对合同条款及专业用词理解不一致的，可向当地房地产开发主管部门咨询，如无异议视为双方同意内容。 2、在签订合同前，出卖人应当向买受人出示应当由出卖人提供的有关证书、证明文件。 3、合同条款应该严格遵守《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，并由中华人民共和国建设部和国家工商行政管理局负责解释。
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