组织结构设计咨询-法师兄

组织结构设计咨询一、组织结构设计与调整的必要性适宜的组织结构可以为企业各项业务和管理工作的顺利开展搭建一个有效的运作平台，可以有利于调动员工的工作积极性和主观能动性，可以形成团队力量的放大效应，可以增强企业的凝聚力，有利于提高企业的工作效率。反之，不适宜的组织结构会导致职责权限分配不合理，运作效率降低，容易出现“一盘散沙”、“推诿扯皮”现象，严重时，甚至产生“窝里斗”现象，对企业管理和业务发展贻害无穷。现代企业管理理论提出的“权变理论”强调不同的企业以及同一企业在不同发展阶段，都应当根据特定的具体条件来选择和设计相适应的组织结构。影响组织结构选择的主要因素包括环境、战略、规模、技术、人员素质等。首先，房地产外部环境（政策环境、市场环境等）的变化导致房地产投资开发模式的变化，进而导致企业工作重点的转移和业务流程、部门职责的变化。其次，企业战略的调整要求企业必须尽快地调整组织结构，以实现战略管理与组织结构的匹配。第三，企业规模的变化也会影响组织结构设计。例如，随着开发项目规模越来越大、项目数量越来越多，业务越来越复杂，分工越来越细，企业员工人数也就越来越多，也就衍生、分解出更多的部门。第四，企业管理模式、管理机制的调整也会影响组织结构设计。例如，在单项目管理模式下的组织结构形态与多项目开发管理模式下的组织结构形态肯定不同。第五，人员的素质能力也影响组织机构的设置。例如，从企业实践来看，人员素质能力较强的部门往往要承担相对更重要的职能。总之，任何一个权变因素发生较大变化时，公司都应考虑及时调整组织结构。二、组织结构设计咨询程序与咨询成果主要咨询成果◆组织结构设计说明◆组织结构设计图◆高层管理人员职责权限◆职能管理机构职责权限◆业务运营机构职责权限◆项目管理机构职责权限◆机构之间的工作接口关系说明◆岗位分析与岗位设计方案

答

组织结构设计的基本原则：工作专门化、部门专业化、命令链、管理跨度、集权与分权、正规化、勾稽与制衡组织结构设计：确定企业组织结构的基本模式，确...

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组织架构应该这么设计： ⑴灵敏的经营机制。灵敏的经营机制主要是指企业能够依据商场的需求来决议产品品种;企业在相对大的范围内能够自主决议计划...

股东大会由全体股东组成，股东大会是公司的权力机构，根据《公司法》行使职权。股东会行使下列职权：（1）决定公司的经营方针和投资计划；（2）选举和更换董事，决定董事的报酬事项；（3）选举和更换股东代表担任的监事，决定监事的报酬事项；（4）审议批准董事会的报告；（5）审议批准监事会或监事的报告；（6）审议批准公司年度财务预算计划和决算计划；（7）审议批准公司的利润分配计划和弥补损失的计划；（8）对公司增加或减少注册资本作出决议；（9）决定发行公司债券；（10）决议股东向股东以外的人转让出资；（11）决议公司合并、分立、变更公司形式、解散和清算等事项；（12）修改公司章程。除公司法规定外，股东大会的议事方式和表决程序由公司章程规定。股东会对公司增加或减少注册资本、分立、合并、解散或变更公司形式作出决议，必须代表三分之二以上表决权的股东通过。

农村村民申请宅基地应符合哪些条件？社区咨询小组成员答:根据《土地管理法》第62条规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。农村村民住宅用地，经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。农村村民申请宅基地必须符合下列情况之一：（1）现在住房影响乡（镇）村建设规划，需要搬迁重建的；（2）农村居民户除身边留一子女外，其他子女确需另立门户而已有的宅基地低于分户标准的；（3）经主管部门批准，由外地迁入的农户无住房的；（4）集体组织招聘的技术人员要求在当地落户且户口已迁入的；（5）离休、退休、退职的干部职工，复退军人和华侨、侨眷、港澳台同胞持合法证明回原籍定居，需要建房而又无宅基地的。村民因住房出卖、出租而使宅基地达不到标准、或丧失宅基地的，不得再申请宅基地，但因两户的宅基地都达不到标准而相互调剂，经过批准的可以申请宅地。

《建设工程质量管理条例》第十六条规定，建设单位收到建设工程竣工报告后，应当组织设计、施工、工程监理等有关单位进行竣工验收。建设工程竣工验收应具备以下条件：（一）完成建设工程设计和合同约定的内容；（二）有完整的技术档案和施工管理资料；（三）有工程使用的主要建筑材料、建筑构件和设备的进场试验报告；（四）勘察、设计、施工、工程监理等单位签署的质量合格文件。《建设工程质量管理条例》第三条规定，建设单位、勘察单位、设计单位、施工单位和工程监理单位应当依法对建设工程质量负责。第五条从事建设工程活动，必须严格执行基本建设程序，坚持先勘察、后设计、后施工的原则。县级以上人民政府及其有关部门不得超越权限审批建设项目或擅自简化基本建设程序。第四十三条国家实行建设工程质量监督管理制度。