土地使用证怎么办理办理流程介绍-法师兄

土地使用证怎么办理：土地登记申请人(使用者)应持有关土地权属来源证明相关材料，向国土资源局提出申请。 1、土地登记申请(1)有关宗地来源的政府批复及批准文件，建设用地许可证。提交国有土地使用权通过、拍卖、协议等形式进行操作程序中有效性的相关土地权属材料。 (2)因买卖、继承、赠与等形式取得土地使用权的、提交买卖、继承、赠与土地使用权转让协议书和公证书，原土地使用的国有土地使用证书。 (3)提交土地登记申请人的、薄。企事业单位的土地使用者应提交土地登记法人证明书和组织机构代码证、法人身份证。 2、地籍调查对土地登记申请人的土地采取实地调查、核实、测量、绘制宗地草图及红线图。查清土地的位置、权属性质、界线、面积、用途及土地使用者的有关情况。并要求宗地四至邻居界线清楚，无争议，确认后签字盖章。 3、土地权属审核土地登记机关对土地使用者提交的土地登记申请书、权属来源材料和地籍调查结果进行审核，决定对申请土地登记的使用者土地权属是否准予登记的法律程序。 4、颁发国有土地使用权证书。

答

1、土地登记申请(1)有关宗地来源的政府批复及批准文件，建设用地许可证。提交国有土地使用权通过招标、拍卖、协议等形式进行操作程序中有效性的相...

答

需提供资料：（一）房改房1．土地登记申请表。1份（申请人在窗口领取填写并加盖私章）2．公有住房出售价格审批。（复印件1份）3．房屋所有权证。...

办理土地使用证的流程：1　、土地登记申请　、土地使用权人身份证或户口簿复印件3　、土地使用所有权证明材料（　4、政府行文）　、初始登记颁发的土地证书　、建设用地批准书（　土地违法案件行政处罚决定书）。

土地使用证处理资料：《国有土地使用证》所需资料：商社．住宅改建．拆迁返还住宅．经济适用住宅申请分割变更登记应提交的资料：（1）转让人应提供的资料：1、大土地证明书原件和复印件1份（2004年10月1日以后发行的土地证明书应提供成都市国土资源局地籍事务部发行的（土地用途面积分配计算表1份）2、土地转让合同复印件1份（工商营业执照和行政．事业代码复印件1份）4、总产权复印件5、土地调查表复印件1份，土地使用面积复印件1份，土地使用表复印件1份，土地使用面积合计算表1份，土地面积分配方法1份，提交给国土地证明书。3、工商营业执照和行政代码复印件复印件1份。（以上表先报告一份，审查无误后出三份，盖公司印章。根据建筑编号、单元、楼层、编号顺序填写的共享者分别填写，明确记载为共享者的共享者的土地面积按生育票的比例分配，分别填写的编号和分宗号按户数编号的住宅生产票号填写丘地号的表用电脑制作印刷）。（上述材料中心的复印件应按申报单位的印鉴证明原件与复印件一致）。（二）受让人应提供的资料：1、受让人为个人应提交的申请书1份（转让人．受让人共同申请盖章．身份证复印件1份．住宅生产票复印件1份．委托书1份）2、受让人为单位应提交的申请书1份（转让．受让人共同申请盖章的法人身份证明．委托书各1份和法人受托人身份证明复印件1份、生育票复印件1份、工商营业执照和行政．事业代码复印件1份。（上述资料复印件必须按申报单位的印鉴证明原件与复印件一致。）。

(一)办理国有土地使用证(一级市场)1、所需资料：a、企业工商执照(复印件);b、法人机构代码证(复印件);c、法定代表人身份证(复印件);d、规划许可证与规划红线图;e、企业的入园协议(复印件);f、出让宗地界址图;g、宗地界址图;h、招、拍、挂的资料和销售确认书;i、国有土地使用权出让合同;j、土地使用权出让金缴讫凭证(带原件现场查验后复印);k、契税缴讫凭证;l、土地审批单;m、土地征用的证明材料。(二)二级市场办证1、所需资料：a、转、受让双方企业工商执照(复印件);b、转、受让双方法人机构代码证(复印件);c、转、受让双方法定代表人身份证(复印件);d、规划许可证与规划红线图;(复印件)e、转让协议;f、转让宗地界址图;g、宗地界址图;h、土地使用权转让金缴讫凭证(带原件现场查验后复印);i、其它税费缴讫凭证;j：转让地块的国有土地使用权证(原件);k、协办函(国土分局)(三)办理建设用地许可证1、所需资料：a、国有土地使用权出让(转让)合同、审批单;b、省、市、县土地征用审批单;c、土地征用经线图或国有土地划拔、出让、转让宗地图;d、建设用地规划审批单、建设工程规划审批单;e、建设用地放线，验线单;f、建设项目产项文件、批复;g、建筑布局平面图、建筑设计平面图;建设用地申请报告;h、土地使用证的复印件、法人身份证明(已具备第h项资料的不需要第a、b项资料。(四)办理(土地抵押)他项权证1、所需资料：a、抵押人、抵押权人双方企业工商执照(复印件);b、抵押人、抵押权人双方法人机构代码证(复印件);c、抵押人、抵押权人双方法定代表人身份证(复印件);d、贷款(抵押)合同e、土地评估(备案);f、协办函(国土分局)。只有办理了土地使用证，才能证明这块土地个人有使用权，如果个人没有使用权的话，要将此房屋进行出卖，还需要缴纳一笔土地出让金才能够进行将房屋交给第三人进行买卖。一般只要售房机构的证件齐全的话即可获得土地使用证。