并购公司的价值如何计算

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• 问公司的股权价值怎么计算
  

  股权的价值评估主要是通过资产价值评估法，现金流量贴现法，市场比较法等三种方式来进行评估。第一，资产价值评价法是利用企业现存的财务报表记录，对企业资产进行分项评价，加上总体静态评价方式，主要有账面价值法和重置成本法。第二，现金流折扣法又称拉巴鲍特模型法，是考虑资金时间价值和风险时，将不同时点发生的现金流折扣率统一转换为现金价值，寻求目标企业价值的方法。第三，市场比较法是基于类似资产应该具有类似价格的理论推断，其理论依是“替代原则”。市场法实质就是在市场上找出一个或几个与被评估企业相同或近似的参照企业，在分析，比较两者之间重要指标的基础上，修正，调整企业的市场价值，最后确定被评估企业的价值。运用市场法的评价重点是选择比较企业，确定比较指标。

• 问房子拆迁的价值如何计算
  

  房屋拆迁补偿，应当由当地的拆迁部门公告补偿标准以及补偿方式。 房屋拆迁补偿包括：房屋补偿与宅基地补偿。 被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。 有营业执照的门面房，个体户，经营用房应当按照商业用房性质补偿。 商业用房补偿比住宅用房要高很多，要补偿停产停业损失、装修费用、拆迁过渡费、安置等，应积极争取。 如果补偿额过低或者补偿不合理，建议聘请专业拆迁维权律师通过要求政府信息公开、行政复议、行政诉讼、谈判、与央视等知名有影响力的媒体合作曝光等多种方式来维权。

• 问拆迁房子的价值如何计算？
  

  房屋拆迁补偿，应当由当地的拆迁部门公告补偿标准以及补偿方式。 房屋拆迁补偿包括：房屋补偿与宅基地补偿。 被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。 有营业执照的门面房，个体户，经营用房应当按照商业用房性质补偿。 商业用房补偿比住宅用房要高很多，要补偿停产停业损失、装修费用、拆迁过渡费、安置等，应积极争取。 如果补偿额过低或者补偿不合理，建议聘请专业拆迁维权律师通过要求政府信息公开、行政复议、行政诉讼、谈判、与央视等知名有影响力的媒体合作曝光等多种方式来维权。

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