民法典规定未入住物业费收取标准

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• 问安徽省物业管理条例中有规定未入住的房屋物业费如何收取吗
  

  无论各省市制定的法规不能违背国务院中，业主入住前物业费由开发商支付，业主入住后由业主支付，这是原则规定，办理了入住手续未实际居住某些省市物价局有部分减免规定，是价格法调整的范围，地方法规与中央法规不能抵触，否则以中央法规为准。

• 问物业费不够入住是怎么收取
  

  不入住物业费应当按照物业服务合同全额收取。房屋交付后，无论业主是否实际居住，物业公司都已提供物业服务，业主不能因房屋未入住等原因拒绝缴纳物业费；房屋未交付导致业主未入住的，由建设单位按照前期物业服务合同缴纳，物业公司不得向业主收取。

• 问民法典必须收取物业管理费吗
  

  业主不交物业管理费的，物业服务企业可以向法院提起诉讼。业主和物业服务企业之间签订了《物业服务合同》，物业服务企业应当按照物业服务合同的约定提供一定标准的服务，业主应当按时交纳物业服务费。业主不交纳物业服务费的行为，不仅违反了物业服务合同约定，也是对按时缴费的其他业主的利益的侵害，是对业主共同利益的侵犯。所以业主逾期不交纳物业服务费用的，应当承担相应的法律责任。 【相关延伸】 不交物业管理费可以停水停电吗？ 不交物业管理费不可以停水停电。业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付;合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。但是物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。

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