撰写房产公证书的步骤-法师兄

房地产作为不动产,具有极高的价值,但其价值会因房产所在地段、环境和交通状况而有所不同。因此,为了确保房产的价值不受损害,房产公证就显得非常重要。下面我将为大家解答房产公证协议书应该如何写的问题。一般的房产公证协议包含以下几个方面: 1. 婚前财产的认定,保持其独立性,不因婚姻性质而发生归属变化。 2. 婚后财产的认定,婚后双方共同建立基金,该基金为共同财产,并委托一方管理。委托方和被委托方需要签订委托协议。该公共基金部分在离婚后,将认定为共同财产。离婚时需要将固定资产扣去折旧折算成现金价值,进行统一计算。 3. 房产证权可以写共同,但其实际比率,婚前由各自实际出资比率构成,婚后由共同基金出资还贷,该部分可认定为共同财产。 4. 婚后越轨行为规范条款,一方出轨,将对另一方支付多少的赔偿损失,同时需要定义出轨的含义,哪些行为可认定为出轨。 5. 婚后一般行为规范条款,一方违反规定,将支付多少赔偿金。《公证法》公证是公证机构根据自然人、法人或者其他组织的申请,依照法定程序对民事法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性予以证明的活动。《公证法》第三条

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自书遗嘱是指遗嘱人亲笔制作的书面遗嘱,遗嘱人有权依照法律规定,根据自己的意志对死后的财产预先做出处分。遗嘱人应当亲自书写遗嘱全文,以确保...

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到处说明理由，支付工本费，让公证处出具一份与原公证书相同的公证书就可以了，如果公证处不出具这样的公证书就复制原来的公证书让公证处盖上复制专用...

1、申请房屋登记需要提交的相关资料：办理初始登记时，村民自建房屋必须提交宅基地使用证，农村集体组织建设的房屋必须提供集体土地使用证、建设工程规划许可证或乡村建设规划许可证，对于村民自建三层(含三层)不要求提交工程竣工验收证明，对于村民组织建设的房屋则要求必须提供工程竣工验收证明。由于历史原因未进行工程竣工验收的，在经过鉴定证明房屋符合安全使用条件的方可予以办理。为避免给违法购买农村宅基地的城市居民建设的房屋办证，《暂行办法》明确要求申请房屋初始登记时，必须提供申请人属于房屋所在地农村集体经济组织的证明。村民组织建设的房屋，则必须提供经村民会议同意或者由村民会议授权经村民代表会议同意进行登记的证明材料。涉及到房屋转让的，明确要求村民或农村集体经济组织转让房屋需经村民组织同意。为了使农民房屋进行抵押获取的资金真正用地农业生产建设、减少房屋处置数量，我们要求农民房屋抵押只能为本家庭成员担保，在处分抵押房屋时只能面向本集体组织成员。 2、登记公告事项：鉴于农村集体土地上建成的房屋多年来一直未进行登记，许多房屋的建设手续也不十分完善。因此，在登记前必须在村民组织内对申请登记事项进行公告以征询异议，公告时限为30天，只有经公告无异议或异议不成立的，方可予以登记。公民、法人和其他社会组织取得房屋所有权或者房屋他项权后，必须向房屋所在地的房屋登记机关进行登记，取得房屋产权证书。登记是很重要的一个环节，无论房屋权属取得方式是原始取得还是继受取得，都以房屋为要式法律行为，确认房屋权属归属。所以您千万不要忽视登记程序。在我国农村房产登记比较特殊，因为涉及到农村宅基地、农村集体土地等相关因素，所以登记上准备的材料有严格的规定，如果您对准备的相关材料不是很清楚时，一定要问清楚，因为这关系到您自身的合法权益

证据程序如下：对仲裁申请前的证据保全，一般由当事人直接向公证机关提出申请，由公证机关采取保全措施。当事人提出仲裁申请后，向仲裁委员会提出的证据保全申请，即《》中所说的发生在中的证据保全。一般经以下程序：(一)当事人认为有必要采取证据保全时，向仲裁委员会提出申请。申请须在作出裁决之前提出。(二)委员会在收到证据保全申请后，应提交证据所在地的人民法院。(三)人民法院在收到由仲裁委员会转来的证据保全申请后，如果认为有必要的，就应作出准许保全的裁定，并在裁定中指出：保全哪一种证据，在何时，在何地，用何种方法进行保全。(四)如人民法院不接受申请人的申请，应作出裁定，并说明不采取保全措施的理由。当事人不服证据保全措施的裁定，可以向作出裁定的人民法院申请复议一次，复议期间，不停止裁定的执行。

小产权房是直接办不了房产证的，只有通过过户才可以取得房产证。一、小产权房屋开发人根据建房批复，城填规化许可证到土管局交纳一定量的土地出让金，变集体土地为国有土地。二、小产权的建筑商到地税部门交纳 4.38%的建筑环节税收。三、根据变更的国有土地使用证和交纳的建筑环税收票证、建房批复、城镇规化许可证到房管部门办理房屋总证。四、房屋购买者凭房屋总证，房屋产权过户表，卖买双方身份证复印件，购买房屋合同到财政部门(农村财政税收和农村财务管理局)交纳契税税。五、到地税部门交纳房屋销售环节的各项税收。六、凭以上各种手续和交纳的税收票据或税收减免证到房屋管理部门办理房产权手续。