宅基地买卖拆迁款双方是不是都有份

大家都在问查看更多

• 问拆迁后宅基地能够买卖吗
  

  宅基地未经批准不得随意买卖。《农村宅基地管理办法》规定，农村村民宅基地所有权属于集体，个人只有使用权，未经批准，任何人不得擅自转让或出租。实施村镇规划，旧村旧城改造需要调整宅基地的，原宅基地使用者应当服从。

• 问商品房和宅基地房屋拆迁是不是也可以买卖
  

  宅基地不能买卖，但房产在本村村民中可以买卖，一旦房产过户，买卖合同有效，拆迁时，补偿属于房产所有人的了。 宅基地使用权的转让必须同时具备以下条件： （1）转让人拥有二处以上的农村住房（含宅基地） （2）同一集体经济组织内部成员转让； （3）受让人没有住房和宅基地，符合宅基地使用权分配条件； （4）转让行为征得集体组织同意； （5）宅基地使用权不得单独转让，地随房一并转让。

• 问宅基地买卖后拆迁怎么办
  

  国家制定了宅基地的相关规定，群众在任何时候都是按照规定使用，当然是不是合法使用是政府根据事实依法认定的，拆迁时最好符合规定，那样可以认定是合法使用，得到补偿。至于买卖虽然是违法行为，但是处罚以后还是会审批买方的，赠予遗书的作用也不过是给一次审批的机会。有土地证的一方因为买卖宅基地会失去使用权，证件作废，以后就与其无关了，根本不存在过户

相关法律短视频查看更多

• 1'00
  拆迁宅基地补偿标准

  4,449人已观看

• 1'29
  宅基地拆迁补偿标准

  3,657人已观看

• 1'20
  农村宅基地能买卖吗

  10,470人已观看

• 1'04
  农村宅基地确权和拆迁有关系吗

  4,187人已观看

相关普法查看更多

• 
  宅基地买卖后拆迁纠纷

  389人已浏览

• 
  拆迁后宅基地能买卖吗

  329人已浏览

• 
  是不是农村的宅基地都可以买卖？

  83人已浏览

• 
  宅基地拆迁女儿有份吗

  581人已浏览