一物多卖合同该如何履行

大家都在问查看更多

• 问一房二卖合同应如何履行
  

  根据法律中的规定，一房二卖合同中如果其中一个买受人已经取得了房屋的所有权证的，那么另外一个买受人签订的房屋买卖合同可能被撤销或者认定为无效合同。一般情况下，发生一房二卖情况的可以进行协商，如果协商不成的那么可以到法院进行起诉。 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十条

• 问一房多卖如何履行
  

  1、卖方是否实际将房屋交付给买方 如果卖方已经将房屋实际交付给买方，且买方已实际使用了该房屋，表明卖方履行了合同，应考虑支持买方的实际履行请求； 2、买方是否已全额支付房款 如果买方已支付了全部房款，表明买方已全部履行了自己的义务，同样应当考虑买方的实际履行请求； 3、是否办理房屋产权过户备案等相关手续 如果买方已办理或正在办理房屋产权备案等相关手续，表明买方强烈希望取得该房屋的产权，并为过户登记做了前期准备，因此应考虑其实际履行请求； 4、买方是否适宜履行合同 如果买方履行合同的成本较低或其适宜履行，应考虑买方的实际履行请求。

• 问买卖合同不履行该如何处理？
  

  买卖合同不履行，买卖合同相对方有权请求违约方承担违约责任。 《民法典》规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬。

相关法律短视频查看更多

• 1'23
  合同无法履行如何解除

  984人已观看

• 0'55
  合同无法履行如何处理

  1,332人已观看

• 1'09
  无法履行的合同如何处理

  663人已观看

• 1'16
  合同履行的期限如何确定

  636人已观看

相关普法查看更多

• 
  合同应该如何履行

  733人已浏览

• 
  合同应该怎么履行 如何履行合同

  149人已浏览

• 
  合同应该怎么履行如何履行合同

  189人已浏览

• 
  不履行合同该如何

  148人已浏览