租凭合同能转让吗？

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• 问租凭合同可以转让吗
  

  租赁合同的债权可以转让。只要通知，就发生法律效力。《》规定：可以将合同的权利全部或者部分转让给第三人，但有下列情形之一的除外：（一）根据合同性质不得转让；（二）按照当事人约定不得转让；（三）依照法律规定不得转让。债权人转让权利的，应当通知债务人。未经通知，该转让对债务人不发生效力。

• 问房屋租凭合同可以转让吗
  

  租赁合同经出租人同意是能转让的。《民法典》规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。法律依据 《民法典》第七百一十六条 承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。 承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。

• 问凭租合同转让股份可以吗
  

  1、如果合同约定承租人没有转租权的话，你的转租行为属于违约行为。2、但是你转让股份与转租商铺是两个不同概念，因此你的转股行为不属于合同约定转租行为。3、如果你转让了全部股权股，退出经营，因此会导致商铺租赁合同一方当事人的变更。据此你需要与房东协商双方变更。如果不同意变更承租人的话，你可以与股权受让方协商继续与你作为承租人直至租期结束。4、你还可以根据租赁合同相关条款约定再做针对性分析、判断。

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